温哥华当地时间2019年5月27日（周一）根据Altus Group的一份新报告，由于大温哥华地区整体房市销售迟缓，温哥华很多开发商绝处“弃子投降”。

从多伦多、温哥华两地地产开发项目申请情况图可以看出，从2016-2018年间，多伦多地产开发新项目申请总数高达146,100宗，而温哥华只有17,500宗，不到多伦多的12%。

温哥华地产开发商投鼠忌器，把新住房单位计划打入冷宫，可能实在是对温哥华当地房市“爱不起来”。

1000多新公寓被打入“冷宫”，其实也不意味着房价要跌，因为已经购入的地基本不可能大改规划。就是说原先要开发用于新公寓的地，不可能建一个公共花园供大家免票参观。

此外，从地产商“弃子”也可以看出，银行和各种金融机构还是比较小心的，并没有变成接盘侠。所以，大致上，温哥华的地产市场的泡沫相对还是比较小的。

在去年一年中，大温的房产市值蒸发了高达900亿，看清楚，这是加币！！！

温哥华有283,915套房产，整体房价平均价值下降13％，等于亏损436亿元！！！也就是每户损失了153,873元。

而西温哥华的房屋数量较少，有16,930套房产。但中值下降幅度最大为14.7％，总股本价值下跌76亿元，转成每户就是451,485元。

根据房市低迷的主要原因是因为，政府近年来多征收了许多房产税，致使买气受挫、价格下降。

再加上从2018年1月开始，针对房贷压力测试的规定更加严格，很多自由业者、或是无法取得良好信用纪录的人，只得放弃贷款，或转向私人借贷。导致了房市不振以及房市体质不稳，一旦到了像现在房价跳水的状况，付不出贷款的人，就会释出大量法拍屋。

根据大温房地产委员会表示，今年四月的销售量为1829，比起过去10年四月的平均销售低了43%！！

最后，不得不说的是，楼市可以迸发出爱念、贪念，但是不能接受贪得无厌，因为房价推波助澜的方式五花八门，但最狠的是，一夜调控而你却无能为力。