地产周读 (六十三) 2019.5.27

2019年5月27日

星期一

地产周读


2019/5/21

Toronto Storeys

市场趣闻

恭喜猛龙队取得历史性突破进入NBA总决赛!猛龙队的胜利很大程度上要归功于其核心球员科怀·伦纳德,多伦多人民对于伦纳德也表现出了非凡的喜爱。


据悉,今年7月份伦纳德将成为自由球员,很多粉丝都希望伦纳德能继续留在猛龙队。其中,The Condo Store Realty集团的CEO Simon Mass表示,如果伦纳德能继续签约猛龙队,他愿意赠送其一套多伦多顶层公寓。

Simon Mass所提供的可不是一般的顶层公寓。Simon表示,伦纳德可以从四季酒店、瑞吉酒店、丽兹卡尔顿酒店或香格里拉酒店中任意挑选一套顶层公寓。


多伦多有着加拿大全国最贵的酒店顶层公寓。2018年,Yorkville四季酒店的一套顶层公寓卖出了$3,100万的天价;同年,加密货币大亨安东尼·狄·里奥亦花了$2,800万购买了多伦多瑞吉酒店的一套顶层公寓。


2019/5/21

Globe and Mail

市场风向

根据地产咨询公司Urbanation的数据,2017年多伦多共有1,678套公寓被取消,2018年则有4,672套公寓被取消。2019年截至目前为止,至少有239套公寓已经被取消,而这一数字还在持续增加。


Urbanation表示,每年都会有几百套公寓因为销量原因被取消,但这属于正常现象;而近几年这种大规模预售售罄的公寓项目频频取消的现象实属罕见。

环球邮报指出,近些年取消的公寓项目都有一些共同特征:在2016年或之前进行预售,并且没有获得全面规划的批准。


2016年之后,公寓价格快速上涨,随之而来的就是公寓建设成本的攀升。当一些开发商面临收益不及预期甚至会亏钱的情况时,旗下公寓项目的开工日期就会不断被推迟,最终以整个项目被取消而告终。


2019/5/21

Better Dwelling

市场数据

加拿大地产协会公(CREA)布了四月份全国房屋价格指数(HPI),数据显示今年四月全国基准房价为$621,700,同比降低了0.34%,与四月的历史最高值比则相差了1.49%。


根据CREA的数据,四月份全国仅有三个城市的房价达到了同期的历史最高值。蒙特利尔基准价格为$360,900,同比增长6.34%;尼亚加拉地区基准房价$404,500,同比上涨6.21%;汉密尔顿房价为$598,700,同比增长4.6%。三个城市的房价依然低于全国基准价格。

大温哥华地区四月份基准房价为$1,008,400,同比下降了8.51%,是房价年跌幅最大的城市。里贾纳、卡尔加里、埃德蒙顿以及萨斯喀彻温等西部城市的房价纷纷下跌,里贾纳的房价比同期峰值减少了14.79%。


多伦多今年4月基准房价为$789,100,比去年同期增长了3.17%,但依然比同期峰值低了3.2%。


伦纳德 公寓 取消 市场 数据

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