最近，澳洲超市的两大巨大WWS和Coles

又展开了新一轮争夺战

Woolworths为了与竞争对手Coles争夺澳洲市场主导地位

进行了一场大规模撤资

以3800万澳元的价格

出售了两家在Geelong郊区的WWS超市

根据Commercial Real Estate网站的报道，WWS和Coles都在“狂卖超市”。

这两大超市巨头通过销售现有的超市和购物中心，以获取资金来研发和改善现有的供应链和产品。他们将目标瞄准了最先进的自动化仓库，预计会投入数十亿澳元的资金。

目前，已经有不少来自墨尔本的投资者收购了这些超市。从市场数据来看，投资者对零售投资仍然充满信心，只因零售投资收益从未像现在这般诱人。

据澳大利亚统计局 (ABS) 今日公布的数据显示，2019年3月，澳大利亚的零售额增长了0.3%，其中咖啡馆、餐馆、外卖食品服务，及食品零售领涨。

令人振奋的消息是，维州地区的零售全澳涨幅第一。

来自CBRE的Justin Dowers表示：“维州对超市零售投资物业的需求十分强劲。2019年上半年，零售投资行业的交易值接近1亿澳元。活跃的销售凸显了零售行业对投资者的吸引力，许多买家都认为实体零售物业是风险较低的投资，并且盈利十分可观。”

股票债券市场的持续低迷，让许多投资者重新回到稳健的零售业投资中。在过去两年中，维州6家单一租赁的Coles超市，总交易额超过9500万澳元，平均收益率为4.68％。对于买家而言， Coles超市可作为【入门级投资】，不仅风险低，且回报率令人满意。

最近，位于Lalor的Coles超市放出公开拍卖的消息，引起了不小的轰动。这是今年在维州出售的首个单一租赁的Coles超市。

Lalor是在二战时成立的小区。1946年，一对凯旋归来的士兵组成了一支自卫队，取名叫做Peter Lalor。像是Peter Lalor这一区域的房屋，都是为了建造给之前在部队服役的退休或者离休军人的。 

如今这里虽然不再是战场，但是却是购房者争抢物业的地方。这里距离墨尔本市中心CBD大约17km，绝大部分房子都是置业者可负担的，Lalor拥有完善的交通设施，密集的人流，丰富的教育、购物资源。

如今，位于Lalor Plaza购物中心内的Coles将在6月19日公开售卖。Coles超市位于McKimmies和Darebin路的拐角处，地理位置十分优越，人流涌动，流量巨大。

占地亦很广阔，大约2,050平方米，每年可产生468,000澳元的净收益，其中包括148辆车的现场停车位的超市，为前往超市购物的消费者提供了极大的便利。

地处Lalor黄金地段，密集的人流、车流，再加上Coles品牌效应，位于Lalor Plaza内的Coles超市不仅是黄金旺铺，未来升值潜力更是无穷。

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文中*部分皆为大约数据

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