温哥华最豪的豪宅，除了Shaughnessy外，很多在Point Grey。有多豪？无非就是面朝大海、土地过万尺、房屋本身动辄八千尺、七八个卧室、有自己的游泳池、装修极尽奢华。

没错，能住在这里的，至少得是千万富豪~毕竟每套价值都过千万加币了。可是，这竟然还不是温哥华豪宅的天花板。尽管现在豪宅市场很不景气，但有一个本地开发商，居然在Point Grey开建了这么一个豪宅……

这是一栋公寓，却比别墅还靠近海滩；这栋公寓极其任性，居然只有3套住宅！这栋公寓的开发商豪言“亿万富豪会喜欢这里”，这栋公寓不是永久产权，而是只有30年租赁权！

这套位于1460 Bute St的公寓，无疑成为了整个大温最另类的公寓，没有之一！而且，开发商宣称：因为这套公寓只有3套房屋，因此我们会竭力去设计、去装饰这三套房屋。

“让这三套房屋，让这栋公寓，成为温哥华最奢华的公寓，把其他市中心的公寓都比下去！”

尽管没公布价格，尽管只是30年租约，但考虑到这套公寓的位置、装潢、以及每套超过1600尺的海量空间，价格绝对不是普通人能承担的。

为何亿万富豪适合它？

这套房屋的开发商名叫Deecorp，创始人Mr Dee也向媒体解释了：为什么说这套房屋最适合的是亿万富豪，尤其是不住在温哥华、但喜欢温哥华的亿万富豪。

“30年的租约，要比永久产权便宜，即便是亿万富豪也不会完全不考虑钱”，Mr Dee表示，“第二大原因是这套公寓足够奢华、度假属性极强，离城市中心还近”。

此外，温哥华是全球最安全的城市之一，富豪们可以把很多家当“存放”在这套公寓里，成为其财产的避风港。而且，因为是租约而不是购买，海外买家税也是不存在的！当然，什么投机税、学校税，通通没有，因为你其实是在租房。

“亿万富豪们希望在温哥华最靠近海的地方居住，但可能一年也就来3个月温哥华，购买一套顶尖海景豪宅太浪费，普通公寓离海远、也不那么奢华、Penthouse又特别贵，所以我们设计的这套，是最理想之选”，Mr Dee表示。

普通人会考虑的一点是：我为啥不买个公寓？哪怕交交税，至少30年后卖掉肯定升值不少。花巨额价钱租房，房子不是自己的，到头来一无所有？

Deecorp的回答很明确：所以我们说，这类房屋是亿万富豪的专属 —— 每年的租金，对他们来说根本不算什么，他们要的是及时行乐，并不会像普通人一样“高瞻远瞩”。好吧，有钱任性，说的就是这类人~

这套公寓不公开挂牌，只接受预约看房

因为这套公寓足够另类，它既不属于一般意义上的出租，也不属于销售，因此Deecorp表示这套公寓不会公开挂牌，因为找不到分类！想看房？请预约。从2019年7月开始接受预约。

而且，当有人签租约时，Deecorp从隐私角度考虑，不会公开这位租客的姓名，毕竟他们是响当当的大人物。无人问津？事实上Deecorp已经接触过很多富豪，对这套房感兴趣的人已经有数十个！

长租不卖的房，在温哥华其实早已不是新鲜事。在UBC附近，有大量的房屋是Leasehold，价格低廉、租约时长不等，有的也很畅销。只是，像这套海景公寓那样的顶尖奢华公寓弄长租，在温哥华还没有先例。

Deecorp还指出，这类奢华公寓的长租，在全球来看也不是首创！在英国、在亚洲都能找到案例。虽有争议，但至少都能租的出去。

这类公寓，会成为海外富豪今后的首选？

在开发商Deecorp看来，这套公寓开创了一种模式，会成为今后海外富豪在温哥华“购房”的首选：提供最尖端的住宅质量，同时只租不卖。降低开销的同时，还能规避一切税款。

“毕竟，海外富豪可能只是想来温哥华暂住，并不一定在乎永久地权，也不在乎升值，也不在乎那些租金，更别提如今豪宅的升值非常困难了。”

Deecorp创始人还举了一个他朋友的例子：花了1000万元，买了和Deecorp在建的这3套公寓档次、面积差不多的Downtown豪宅。结果，光是海外买家税就交了200万、每年投机税好几十万，欲哭无泪，而他每年也就在温哥华待两个月！如果彻底不来，还要空屋税……

如此大的开支，如此少的利用率，去养这么一个豪宅，再有钱也会心里郁闷吧？所以，何不选择长租一套同样豪华、更靠近海，只是景观差一些的公寓呢？至少在Deecorp看来比买划算。

“很多富豪喜欢温哥华，可重税让他们无缘温哥华”，Mr Dee最后谈到，“我们建的这种30年租约豪华公寓，相信会成为温哥华之后的一个趋势！”

这是一个大胆的尝试，只是，究竟成不成功，能不能吸引到亿万富豪？以后会不会被大温各大开发商效仿？一切还是未知数~

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