今年1月份,加拿大全国和多伦多温哥华两大房市最新走势如何?一起来看看。 按揭延长至30年 渥京目前考虑将首次买家最高按揭期限从目前的25年延长至30年,有利有弊。好处是按揭期限延长,月供压力能减轻12%,坏处是还贷总成本上升22%。渥京这么做,是觉得此举能改善买房担负力。但实际上,其中最大受益者是银行。 房价指数下滑 每年1月份房市都不活跃,今年1月也不例外。数据显示,加拿大地产协会(CREA)最新数据显示,今年1月全国房屋交易量计2万3,968套,同比下滑4.04%。这一数据,不仅是自2009年以来最大单月同比滑幅,而且同月交易量自2015年以来最差。加拿大国家银行Teranet房价指数显示,今年1月全国11个大城市综合房价指数比去年12月份下滑0.05%,同比上升2.18%。 多伦多房价跌回两年前 多伦多地产局(TREB数据)显示,今年1月普通独立屋售价90.38万,比历史高峰价跌11.31%,房价自2016年以来最低,相当于过去2年中房价涨幅全部跌回零。 Altus最新调查显示,最近买家中,近半为首次买家。买房人群又是如何筹到首期呢?79%是用存款和投资得所,36%靠提取注册退休存款RRSP,49%靠赠予和私贷,12%靠财产继承,7%靠信用额。也就是说,无论外界怎么认为,首次买家完全被高房价和苛刻按揭规定挤出市场,房市驱动力仍有近半为首次买家。 温哥华房价创新低 大温区情况更不妙,不仅销量跌,存量升,价格也继续跌不停。大温区地产局REBGV数据显示,今年1月大温区普通独立屋售价154.34万,同比跌9.1%。当月房屋成交量自2009年最低,存量是2014年以来最高。大温区独立屋房价过去近3年来从没这么低过。 爱微集团提供留学·移民·投资等服务,无论您是想了解留学、移民的资讯,还是想评估个人情况,我们都有专业的咨询顾问热诚为您服务。请给小编留言或者拨打我们的热线吧! 山东地区代表处 广东地区代表处 地址: 福建省福州市台江区宁化街道祥坂街11号富力中心C区C1-428 黑龙江地区代表处 地址:南岗区中兴大道125号黑龙江政法管理干部学院图书馆301室 全国统一客服热线400-991-9511 Unit 17, 1700 Corydon Ave, Winnipeg,Manitoba, Canada, R3N 0K1 电话:+1(204)615-1319 爱微集团公众号会定期推出最新最有趣的加国资讯和留学攻略等,如果想了解更多,可长按下方二维码关注 长按二维码关注 小编:梦
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