说起万锦独立屋发展的这6年来，过程也是此起彼伏的，小编废话不多说，先看网友总结的一则图表：

通过上述图表来看，万锦独立屋目前的走势算是6年来占位最低的一年了，当然，跟政策的挤压也有很大的关系。一些网友表示，目前楼市持续回落的重要原因是420/b20把量给憋住了，但也有网友反驳，这是楼市的必然发展，即便是没有420、B20也一样会回落。小编认可存在即合理这个理论，楼市既然回落，肯定是高位的时间持续太久，总是需要一些刺激让它的趋向更加平稳一点，而出台的各类政策也只是一个辅助的工具。

多伦多家庭压力有多大？一网友举例

假设双职工house hold income12万，贷款6倍，以目前年利率3.5。(假设不再升，也不会降)12万，真正到手net income 8万左右，买点RRSP，买点个人保险，一年net 7万或更少，平均一个月可支配开支6千出头。

(1)12万6倍72万贷款，月供3250

(2)地税400每月，

(3)水电煤气房屋保险上网保守估计350

(4)一辆车买断，只付汽油保险保养 400/月

(5)另一个人坐公交150/月

(6)两个人餐饮600

(7)两台手机120

(8)每月估定开资4870

以上是丁克族生活最低要求，还没算房屋维修，lease 新车/两辆车，个人娱乐/旅行，电子产品升级，计划要小孩，孝敬父母等等，若是6倍贷款，生活已在悬崖边上。

这个计算方式得出几个结论：

(1)年薪12万应该买房，但是一个正常的三口，或四口之家应付不了6倍的贷款，4-5倍是合理的比例。

(2)目前房价还是高，还是有下行空间

(3)租房/供房的月供差额不只700，因为你不用付地税，不用花钱维护房屋。

来源：约克论坛——房产版(会员：leejun64)

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