很多人都觉得买了condo insurance(公寓保险)以后一切万事大吉，但是真正了解condo insurance的人少之甚少，今天就带领大家科普关于房屋保险的11个常见“误解”。

1、公寓的物业公司都有保险，所以我不需要再单独购买房屋保险

其实物业公司的保险只cover大楼的建筑，比如屋顶，天台等等; 以及大楼内的公共区域，像健身房，走廊还有门厅，诸如此类。而你自己的个人财产，都不在物业保险的担保范围内。如果有自然灾害，物业的保险是不可以给你提供赔偿的，只有房客自己单独购买的房屋保险可以。

2、公寓保险是强制性的

从法律角度上来讲，公寓保险不是强制性的。但是大多数机构和个人都会要求房客购买房屋保险。如果你的公寓是贷款购买的，银行一般都会要求你提供房屋保险。如果你是租客，房东也会要求你购买保险。

3、装修公寓以后公寓保险将自动承保

如果你想要翻新或者是装修公寓的话，你需要向保险公司告知这一情况。他们会根据你的保单来调整你的保费。

4、如果你公寓里的管道破裂，物业公司的保险可以帮你赔偿

请记住，物业公司的公寓保险只涵盖公共区域和建筑外围结构。你个人购买的公寓保险必须和物业的公寓保险合作，以便确定谁将承保哪些东西。如果公寓的水管破裂，一般都是由个人的公寓保险来cover的。

5、在没有人居住在房屋内的情况下公寓保险仍然有效

这个需要你仔细阅读你保险的承保政策，每个人的公寓保险条例不一样。如果公寓在没有人居住的情况下有财产破损和遗失并且没有及时通知保险公司的话，你的索赔很有可能被驳回。

6、可以将公寓在Airbnb上短期出租或是借给亲戚居住

大多数短期租赁都不在保险公司的承保范围内，尤其是如果在Airbnb上租给他人很有可能会导致自己的房屋受损，这种情况都属于未经授权的额外转租，带有一定的风险。请查看自己的公寓保险是否包含短期租赁，如果没有的话就不可以出租给他人了。

7、公寓保险承保地震等自然灾害

大多数公寓保险都会承保地震带来的财产损失。但是，如果你在温哥华，BC省或是魁北克这样的地震多发区，你需要单独购买地震的担保。

8、如果承保的东西有损坏，保险公司会给你再换一个一模一样的新的

其实，保险公司会用现金或者同等价值的其他物品来代替破损物。例如电视，冰箱，或者衣物等等。你必须仔细阅读你的保险条例，来了解你的运营商到底要如何进行赔偿。

9、如果我的房东买了房屋保险，我自己就不用买了

虽然你的房东有可能自己购买了房屋保险，可是担保范围并不包括租客在公寓里的行为。如果有人在你租住的公寓里摔倒导致医疗事故，或是你水龙头忘记关掉，淹没了邻居的地板，这些情况都需要你个人来承担费用。

10、如果我的狗把客人咬伤了，我需要个人来承担这些费用，公寓保险不给赔偿

如果你在你的公寓保险当中披露了你养有宠物这一事实，那么你的宠物咬伤他人的费用将由你的公寓保险来承担。

11、我要通过尽可能多的索赔来优化我的个人财产

公寓保险的续订费往往是根据你个人的索赔历史，如果你曾经索赔的金额越多，那么续订的费用也会越高的。

特邀翻译：Lily

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