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根据加拿大房地产协会（CREA）的最新数据，阿省最大的两座城市——卡尔加里和埃德蒙顿的房价在过去一年大幅下跌！

跌到什么程度呢？根据数据显示，现在的房价比5年前还要便宜！！！

专家表示，想在卡尔加里或者埃德蒙顿置业的朋友们，可以考虑出手了！

CREA的经济学家Gregory Klump说，目前卡城和爱城房地产市场的局面都是供大于求，对买家特别有利！

买房的朋友都不用像以前抢房大战的时候，匆匆忙忙就下Offer。并且，可供选择的房子也多了，价格还便宜。

统计数据显示，今年4月，卡尔加里的平均房价为41万加元，和去年相比下跌4.9%，和五年前相比下跌6.2%！

同样，埃德蒙顿也面临着类似的局面。4月份平均房价为32万加元，和去年相比下跌4%，和五年前相比下跌了5.9%！

加拿大房屋贷款协会（CMHC）表示，之所以房价大幅度下降，很大程度都归因于新建房屋过多！

不管是卡尔加里还是埃德蒙顿，房地产市场目前都面临着新建房屋过剩的局面！

CMHC同时指出，正是由于这个情况，开发商未来新修房屋的速度可能会降下来，估计能帮助减少一部分现在市面上的房屋库存。

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ATB银行的经济研究专家Rob Roach对这个观点也表示赞同，他表示，由于新修的房屋过多，现在卡尔加里和埃德蒙顿的居民都不用花太多的钱，就能买到一个比较好的房子！

随便搜搜，卡尔加里40万就能拿下一个1500尺的大House！

而这个价格在温哥华只能买到一室500尺的公寓。这样一看，卡城的房价还真是很温和了！

Rob同时指出，除了新建房屋过多以外，另一个影响阿省房价的因素就是这几年居高不下的失业率！

并且，由于失业率太高！人们都不愿意来阿省定居，相反，还有很多人搬离阿省，去其他省份寻找发展机会。

在2005/2006年的时候，阿省每年有4万名从其他省份搬来的居民。但是之后，这个数字就在不断减少。

在2015年，阿省非但没有增加人口，反而有15108名居民离开。这个情况在2018年才稍微得到了好转，去年，有6000名居民从其他省份搬来阿省！

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总的来看，这几年阿省外来定居的人口数量太少。所以，需要买房的人数也就相应减少。

Rob表示，房价持续走低，也会影响阿省的经济状况。

同时，如果省内经济状况不好的话，也不能吸引人们来这里定居，那么需要买房的人也不会多，这样一来又会影响房价。

卡尔加里房地产协会的首席经济学家Ann-Marie Lurie预计，卡城的房价在今年都不会回暖。

她说，也许到了年底，房价会倾向于稳定。但如果房产库存仍然比需求过多的话，到时候情况也不会好到哪里去…