来源：楼市相对论（ID：focus-bj）
01
近日，全国各地拆除违建的新闻渐渐多了起来。
河北“削山造地”违建别墅群、黑龙江牡丹江市“曹园”、 河北邯郸的“袁府”、天狮集团董事长神秘会所——“华堂”·······
5月初，微博上又曝出，洱海“王菲谢霆锋2000万定情别墅被拆”、“赵薇投资的别墅遭拆除”。
图源：熊猫娱乐
豪宅别墅被拆的背后，是什么原因？
双廊密布的房屋 图源：网络
原来，洱海旅游业大繁荣给当地生态带来巨大破坏。从2018年开始，为保护洱海美丽的风光，洱海划定生态环境保护“三线”，痛下决心整治污染，对客栈和民宅进行腾退和生态搬迁。
秉着刨根究底的精神，我发现住建部4月发布紧急通知：要求地方暂停审批别墅项目，梳理已建、在建、在批、特批的别墅项目。
紧接着，央视财经报道称，违建别墅不仅清查更要查清。
这意味着：破坏生态环境的在建或已建的违建别墅都可能要遭拆了！
据报道，目前福建、黑龙江、云南等省住建厅已向省内各地市转发了住建部要求。国家林业和草原局也下发了梳理管辖范围内违建别墅情况的通知。
02
这一轮全国生态保护，违建别墅的清理要从5年前一件事开始说起。
2014年5月13日，最高领导人第一次批示，要求要求陕西省委省政府关注秦岭北麓西安段圈地建别墅问题。
很明显，秦岭违建惊动中央了。
秦岭别墅拆除现场
从2014年5月到2018年7月，最高领导人先后六次就“秦岭违建”作出批示指示。2018年7月下旬，秦岭拆违整治，由中纪委副书记担任专项整治工作组组长。这个延续多年的问题，引发了一场反腐龙卷风：多名省部级落马，1000余人遭问询。
别墅拆除现场 图源：中国新闻周刊
据中国新闻周刊报道，“谈到秦岭违建别墅涉及的政商勾结问题时，中央派驻专项整治工作组组长直言,‘有的领导与老板结成政商关系圈；有的民企老板，上下打点，金钱开路，疏通关系；有的干部拿钱办事，违规审批，公权私用，贪污受贿。’”
有人说这不仅是一场拆除违建行动，也是一场政治整风行动。
03
最近一场全国闻名的整治要数河北违建，结果9名厅官受处分、常务副市长撤职。
这涉及河北省石家庄市鹿泉区“削山造地”和保定市徐水区“20天征地万亩”、满城区“削山造地建别墅群”、涞水县“一个项目独享2000亩生态大湖”4个问题。
“西美金山湖”项目沙盘 图源：中国房地产报
这四个区域，除开保定市徐水区尚未开建以外，大都涉及了违法占地、违法建设、未批先建等问题。
其中，此外，保定市满城区“削山造地建别墅群”的项目名为 “秀兰文化小镇”，规划面积9000亩。
难以置信的是，这个“小镇” 还在2018年第二届保定市委、市政府主的办保定市旅游产业发展大会上作重点推广招商项目。
这背后也暗含着一些房企的开发逻辑，既然拿不到商品房的土地指标，那就以“文化旅游项目（XX小镇）、休闲养老项目”的名义去拿地，土地还要便宜。通过政商关系运作，违建别墅就这么诞生了。
这背后要追问的是，谁审批的？怎么审批的？违建这么久，怎么监督的？
04
这些违建建筑不仅强占了国有和集体资源，还破坏了名山大川和自然生态。拆除过后，自然大快人心。但是，要警示大家的是，违建离你我并不远！
据财新网报道，海南万宁市 “违建海景房”因为五证不全要被强拆。一位东北口音的女业主在拆迁现场大声质问：“我们把一辈子的血汗钱扔这儿，剩三天过年了，你们给我扒房……”
这个名叫美亚榕天下的小区，位于海南省万宁市，2019年春节前夕，刚交房一个月的业主发现，房子被画上了“拆”字。
美亚榕天下小区 图源：财新
楼市发展黄金时代，各地先建房后补证的情况很普遍。地方政府和开发商一个要卖地，愿睁一只眼闭一只眼，一个要高周转，胆大冒进。这也为五证不齐的房子埋下了“违建”的伏笔。
这提示着我们，房地产市场“先上车，后补证”的时代过去了！购房时五证不齐的房子不能碰，小产权房便宜不要贪，削山填河（填湖）来的楼盘绕道走！
推荐阅读
声明：本文仅代表作者个人观点，不代表地产情报站观点，不构成投资意见。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。交流请加此微信号：weibammd。
声明：该文观点仅代表作者本人，加国头条 属于信息发布平台，加国头条 仅提供信息存储空间服务。
0 Comments
Leave A Reply