万事通说
为什么这么多中国人选择投资伦敦?跟着大佬们一起抄底伦敦房产,准没错!
自从去年新加坡政府下狠手,外国人买个房先给约24%的印花税(买家印花税+额外印花税)……这让很多投资者望而却步。为什么要在新加坡买房?无非是看上了新加坡的宜居、还有新加坡的优质教育资源。
那么,风景如画、教育资源又好的城市,还有一个很多人都向往选项——浪漫之都——伦敦!
不要以为伦敦房源一定更贵,更难抢。实际上,深受全球富豪钟爱的伦敦,现在不仅有好项目更是抄底好时机。
跟着富豪学投资,
伦敦房产抄底好时机
对于普通投资者来说,最好的投资方向,就是跟着具有战略眼光的富豪们学习,毕竟大树底下好乘凉。对于全球超高净值人士(富豪的学名)来说,伦敦这座城市是他们的首选。
去年,李嘉诚豪投85亿买瑞银伦敦总部大楼,英国投资已超300亿英镑。
从媒体眼中近乎“买下英国”的李嘉诚,到豪掷重金押注多领域的郭广昌,再到一出手就震惊英国的酱料大王李锦记……可以说,在今天的英国投资市场,中国企业和企业家们绝对是重要角色。
伦敦不仅是拥有超高净值人群数量最多的城市,达到了4944人,并且在过去五年内增加了582人,同样成为新增人数最多的城市。
大家懂的:富豪们看好哪里,也就意味着这座城市具有巨大的投资潜力。
CBRE在2019年3月7日的报告中表示,伦敦在2018年保持了全球房地产投资的首要城市地位。而且,伦敦一直是亚洲资本的首选目的地。香港,新加坡和韩国的投资者占2018年大都市投资活动的85% 。
全球知名的地产咨询公司莱坊(Knight Frank)近期发布的《2019全球财富报告》也显示,伦敦占据了“莱坊城市财富指数”排行榜榜首。
而在生活方式排名上,伦敦也以拥有76家五星级酒店和高质量的教育院校数量等关键因素,居于首位。
更何况,英国的房产印花税对于本国人和外国人一视同仁,这也是英国房产投资的一大魅力所在。除了基本要支付的印花税,目前,英国只向全球范围内拥有了一套房,在英国购买二套房的买房者征收3个百分点的印花税。(5月30日,英国税务顾问Ms Gladys Yow将在EcoWorld Singapore举行“英国高端房产税务”讲座,文章最后附有详情与报名方式。)
从时机上来说,与2018年同期相比,伦敦2019年前三个月的房价下跌了3.8%,降幅是2009年以来最大的。而进入4、5月房价又开始微微抬头。这意味着,伦敦房产市场已经被波折不断的脱欧折磨到头了,开始摆脱政治,重回荣华时代。
资深房地产人士大多已经准备入手,此时不入市抄底更待何时?!
投资西伦敦
风景、教育资源兼得
不过,既然是投资,一定要选对项目,地段好、品质高、配套给力,升值空间才会最大。
要说新加坡什么地段最受富豪们喜爱,当然是武吉知马区,环境优美、历史底蕴深厚,距离市中心又不太远,闹中取静的绝佳之地。而类比伦敦的话,就是汇聚了伦敦精华的西伦敦了。皇家园林、大英博物馆、知名高校、王室居住地,甚至还有国民公公王健林的大宅所在处……坐拥诸多标志性建筑的西伦敦一直深受全球富豪的钟爱。
这里的房产升值空间也是非常给力,根据五大房地产咨询机构之一的仲量联行(JLL)报告,预计2018年至2022年西伦敦房价增长13%。
那么关键来了!房子再好也要买得起啊!炙手可热的西伦敦房产的价格一直以来可都是寸土寸金,居高不下。
最近,机会来了!开发商EcoWorld(绿盛世)最近推出了Verdo-Kew Bridge房源项目开年重磅推荐,首付只要5%(不到2万2千英镑),就能置业尊贵西区!
而且,在伦敦购买房产还可以直接向新加坡银行贷款,可谓十分方便啦~
不仅是首付低,而且从开发商实力、配套、地段来说,Verdo-Kew Bridge 都是首屈一指的强势项目,无论是自住还是投资都是绝佳选择。
Verdo-Kew Bridge
绝佳地段中的热点
Verdo-Kew Bridge 受到众多投资者追捧,必须有她独特的魅力,而且还是集各种魅力于一身!
优越的地理位置
优越的地理位置是选择住宅的首要考虑因素,李嘉诚曾经用重要的事情说三遍的方式告诉我们:“投资买房,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。
Verdo-Kew Bridge项目所在区域得益于政府重建计划,拥有修葺一新的外伦敦基金会和豪士罗市政厅,以及即将打造新码头Watermans Park公园。
Verdo-Kew Bridge 距泰晤士河仅300米,紧邻伦敦水蒸汽博物馆,通过Kew Bridge邱桥抵达泰晤士河对岸,就能看到Kew Green绿地以及英国皇家植物园。
交通也是十分便捷,周围公路、火车、地铁交通全线覆盖,驾车15分钟之内就可到达希思罗机场,出行方便。
无论是出租、投资还是自住,如此优越的地理位置都会带来极大的便利。
生活便利的学区房
区域中心有计可容纳17,200人的布伦特福德足球俱乐部和伦敦爱尔兰橄榄球俱乐部。对于热爱球类运动的人来说,这是一个绝佳选择。
对于商业人士来说,这也是一块风水宝地。周围200多家企业聚集,商业氛围浓厚,该区域就业人数每年也在不断攀升。
项目靠近180万平方英尺的Chiswick Park商业中心,里面有星巴克、索尼、新加坡航空、达能等跨国大公司的英国总部。
如果用来投资的话,不仅投资升值空间大,而且非常容易出租,租金也是相当不菲~
附近有多家高档餐厅,相距不远Shepherd~q~s Bush的Westfield大型购物中心更是购物的好去处。这可是全欧洲最大的商场哦~
步行抵达南边的Gunnersbury公园,尽情享受亲近自然的怡人环境。
不仅是生活方便,这还是一个学区房。
Verdo-Kew Bridge周边区域拥有6家官方评级为“outstanding”的中小学,最远距离仅1.9公里。还有3家优质私立学校,最远距离仅2.6公里。
不仅如此,周边的国际知名学府也是非常多。
从Verdo-Kew Bridge搭乘地铁出发,只需22分钟就可抵达罗汉普顿大学(Roehampton University),30分钟可抵达“金三角名校”帝国理工大学(Imperial College London),到伦敦国王学院(King’s College London)稍微远一点,需要45分钟。
高品质设计
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