(约克论坛编译)尽管多伦多公寓的价格不再像前段时间那样暴涨了，但是最近的趋势仍旧是上涨。6月份，多伦多的公寓价格已经创下史上最贵记录。

据多伦多地产局，6月，GTA的公寓基准价是$502,400，比去年同期上涨7.52%。多伦多的公寓基准价是$529,300，比去年同期上涨9.10%。

以下是2012年至2018年公寓价格的趋势图：

从上图可以看出来，公寓的价格是在2016年开始猛增的。从2016年1月的$343,600，涨到2017年6月的$485,200，涨幅高达41%。随后，房价有所回落，但是随着贷款新政的实施，房价又开始缓慢上涨。

多伦多公寓基准价格年度变化趋势图：

多伦多地产局报道的中位价是$489,000，比去年上涨9.15%;多伦多的中位价是$535,000，上涨12.63%。中位价格不会依房屋大小及质量而调整，所以相对来说很难反应房价的趋势，不过是国外买家常用的参考因素。

多伦多公寓中位价趋势图：

GTA公寓均价是$561,097，比去年上涨7.9%，其中多伦多的均价是$605,530，比去年上涨9.5%，而905地区的均价是$450,672，涨幅3.4%。

以下是905和416地区的公寓均价：

多伦多公寓销量的降幅6%

6月份，GTA的公寓销量是2,234，比去年减少5.3%，而多伦多的销量是1,593，降幅6%。不过，单单从销量也看不出来什么，和库存量一起看倒是能看出些门道。

销量和新挂牌量的对比图：

6月份，GTA的新挂牌量是3,585套，和去年相比降幅是15.54%，当前挂牌量是4,005，增幅是2.5%。其中多伦多新挂牌量是2,498套，降幅是15.92%，当前挂牌量是2,584，降幅是4.57%。

这是自2016年8月份以来的最高水平的库存量。

以下是2015年至2018年的库存量趋势图：

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