英国变天？

从前，英国贵族在此地购置房产，传承祖业；今天，来自海外的王室豪掷巨资，取而代之，引起外媒注意。

美媒QZ报道：伦敦市中心的Mayfair区曾是不少英国贵族名门购置房产的选择，包括威斯特敏斯特公爵、贾德干伯爵、罗斯柴尔德家族、前首相艾登等等。在上个世纪40年代，此处房产大多属贵族阶层所有。

今天的Mayfair，贵气依旧，只不过不再被英国老牌贵族所“垄断”，海外王室也看中此地的“贵族气质”，纷来争抢。

QZ引用专业媒体数据指出：如今Mayfair有65%的房产由海外王室和全球高净值人士持有。

投资Mayfair的海外王室，以沙特阿拉伯、卡塔尔、阿联酋、科威特等国为主。

其实，不光是Mayfair，这些年来，整个伦敦市中心，都被不少海外王室当作“第二个家”，只因为这里的“气质”和他们的地位相匹配

阿联酋一领袖在伦敦市中心的物业就超过12亿英镑。

不仅在Mayfair买下Berkeley Square，租户包括时尚品牌Hermes和Stella McCartney等等。

还拿下牛津街的BHS大楼、Bruton街的一系列商铺等等

《独立报》则报道，伦敦市中心有超过4300处住户都被卡塔尔王室、主权基金以及其他卡塔尔富豪买下了，著名的投资者有卡塔尔酋长的侄子Sheikh Hamad bin Adbudllah Al Than，他拥有价值2亿英镑的房产Dudley House。

和海外王室一样慧眼独具的，还有来自不同国家的高净值人士。

房地产专业网站Spears指出，在Mayfair，较大房型吸引了来自美国、中国以及土耳其等国家的实力家庭和商业精英，Studio等较小的房型则吸引了在伦敦工作、学习的外国人。

当年英国贵族在这里购置房产，更多是为了自用，以及传承祖业，现在的外国王室、高净值人士投资伦敦市中心，则是看中了这里的投资价值。

以Mayfair为例，根据QZ的报道，这里公寓租金可以达到3750镑每周，一些大的公寓及别墅租金能达到3750镑至6000镑每周，甚至还有专供超级富豪的租金6000镑至12000镑每周的豪宅，因此不少投资者争相来此做“房东”。

新贵（new money）和世界级明星的钱还涌入伦敦市中心、Mayfair的邻居、老牌富人区菲茨罗维亚（Fitzrovia）。

南向为牛津街，北向为摄政公园，西向为马里波恩，菲茨罗维亚也是伦敦著名的富人区，在过去，它曾受到名流、文人、艺术家的青睐，达尔文、伍尔夫、萧伯纳都曾生活在这里；

如今，Lady Gaga、麦当娜等等明星都在这里置业，让菲茨罗维亚声名远播。

未来的菲茨罗维亚，更会搭上伦敦交通大升级的顺风车。

将于2021年投入运行的伊丽莎白线经过这里，仅此地附近投资就达10亿英镑。

此地也将成为购物餐饮的新天地，让菲茨罗维亚的商业价值更加提升！

如今，在菲茨罗维亚，一个英伦贵族范的全新稀缺奢宅——获奖开发商Dukelease打造的101 on Cleveland Street——“伦敦茗邸”耀世盛开，伦敦核心一区W1，拥揽伦敦中心传统富人区和双皇家园林景观，出则繁华，入则宁静，总价120万英镑起，首付仅5%。

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作为老牌富人社区，菲茨罗维亚以充满贵族生活情调与艺术格调著称。

附近有米其林星级餐厅Berner’s Tavern、伦敦最多人打卡的早餐店Lantana、地中海风情的希腊餐厅Meraki等等；

设计师Margaret Howell的品牌店、曾任梅根发型师的George Northwood的美发店，让您走在伦敦潮流尖端；

这里还是伦敦最多画廊的地区之一，Petrie Museum、一年一度的菲利兹艺术展，可饱览视觉盛宴。

毗邻著名的摄政公园、海德公园，可远离凡喧，亲近自然。

附近也有新建成的广场。

伦敦茗邸附近有四个地铁站，步行所需时间分别从5分钟到13分钟不等。

距离欧洲之星车站13分钟车程，希思罗机场46分钟，盖特威克机场47分钟，斯坦斯特德机场66分钟。

离伦敦西区非常近，走到马里波恩购物街只需要9分钟，到牛津街和邦德街都只需要13分钟，到著名的考文特花园需要6分钟。

很快将有横贯伦敦的伊丽莎白线加持，出行效率更大大提高！

伦敦集中了英国乃至于世界顶级的名牌大学，而不少都离伦敦茗邸不远！

其中，伦敦大学学院和威斯敏斯特大学离伦敦茗邸不过8分钟步行距离，伦敦政经学院以及伦敦商学院离这里也只是10-12分钟自行车骑行距离。

大学云集带来强劲的学生租赁需求。

小区配套以人性为最大依归，力求给住户一个回家的感觉。

接待室设计典雅，24小时提供管家式服务。精心设计的灯光，给住户与宾客一个亲切交流的氛围。

设有酒吧以及住户休息室。

更配有私人餐厅、商务休息室、双人放映室、健身房、桑拿、按摩室等等，让住户享受尊贵的体验。

室内装潢选用高标准精装品牌。

▲橡木材质V形地板

▲意大利风格厨房

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▲浴室：特色Domus地板和壁砖，梳妆台和淋浴壁龛。

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其他亮点包括：

 

◆户外空间，所有公寓都配私人阳台;

◆制热与制冷，全球领先的新风系统

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