大家都知道，如今中国房价涨势凶勐，和过去相比，这两年房价上涨，呈现出两大特征，即：（1）涨幅惊人，普遍在50%以上，翻2-3倍的不在少数，（2）房价上涨没有“死角”，各地都在涨，以前大涨主要局限在大城市。

正因为如此，所以大家可以看到很多新闻，比如：房价过万的三四线城市，如今已经超过20个；房价超过9000的县级城市，已经超过200个；1-5月份，全国新建商品房价已经超过8600元/平等等！

从这些数据之中，大家可以清晰的看到，“地不分南北，城不分大小，皆在疯狂涨价”！

当然，由于一二线的楼市调控，所以不少城市房价处于“止涨”，甚至还“回到了一年前”。但这是调控，并非房价运行本意！如果放开调控，这些城市房价涨势可能更为惊人。

显然，如今的房价给人一个忧虑，即：如果在三年之内，中国房价一旦再涨100%，那么未来楼市将无药可救？

第一，为何说三年期限呢？原因很简单，到2020年，中国棚改将结束。届时，三四线楼市将迎来二个大危机，对中国楼市影响巨大，即：（1）没了棚改刺激，房价何去何从？（2）看不到房价未来，手里的房子如何转手套现？

第二，一旦房价再涨100%，三四线将彻底和一二线看齐，甚至超过部分一二线房价。到了这一步，三四线房子还有人买吗，还能买得起吗？如果一二线房价再上涨100%，以和三四线形成价差，那么一二线房价将彻底和世界接轨。

试想一下，如果三年之内，房价再翻一倍，那么三四线房价将进入2万时代（如今多数接近万元），北京上海深圳将进入10万+时代，厦门、三亚进入7万时代，广州、杭州、南京等将进入5万时代。

然而，在这短短三年之内，收入能翻一倍吗？显然不可能。于是，房价收入比将进一步拉大，估计很多城市将超过20！

更为重要的是，按照出租回报率来看，目前普遍在50年左右，即：需要出租50年才能回本。如果再涨100%，那就意味必将超过70年。不谈房子本身寿命，但说土地使用权限，也就仅仅70年而已！

因此，一旦房价再涨100%，那么楼市将面临一个大问题，即：买不起的更买不起，买得起的却可能感到恐惧，手里有房的或会抛售。走到这一步，可能就是：无人买房，开发商炒房客的房子无人接盘。当没有接盘侠时，楼市还有救吗？

声明：该文观点仅代表作者本人，加国头条 属于信息发布平台，加国头条 仅提供信息存储空间服务。