中国房地产正处于深度调整中，有消息称，中国福建省厦门市楼市成交量断崖式暴跌，保利、禹洲等房企或陷资金周转困境。

中国房地产调控仍然呼唤长效机制（图源：新华社）

中国大陆媒体财经网北京时间8月13日报道，北京时间8月12日，《财经》新媒体记者调查了解到，厦门一些楼盘以精装变毛坯、叠墅产品楼层不同以及尾盘清仓等原因，大幅下调了销售价格。

值得注意的是，在成交量和价格均出现下跌的同时，此前拿地比较激进的房地产公司或陷入资金周转困境。

在成交量和价格双双下降的同时，业界最关心的是曾经的地王地块却迟迟未动工，这些房企或难逃资金周转陷入困境的尴尬。

去年5月，保利以上限价10.08亿元人民币（1元人民币约合0.147美元）获得的同安区滨海新城一地块，以及禹州以上限价13.49亿元获得的同区域一地块，两个项目一年后均未正式动工。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，过去几年厦门房价一直偏强势，房价水平明显背离多项其它指标，存在一定程度泡沫。本次厦门楼市震荡，是多年积累下的“病痛”集中显现。下半年，成交量若不能出现强反弹，房价将出现下跌趋势。

有分析认为，中国二线城市将全面崛起，小城市的没落是大势所趋。中国楼市将出现大逆转，时间是2020年。

随着三四五线城市棚改的推进，二线城市调控的深化，2020年之前将是三四五线城市房价追赶二线的关键之年，也将是差距最小的过渡之年。然而，伴随着二线城市青年人才的大量吸纳，产业的全面崛起，三四五线城市棚改的结束和人口的持续流出，2020年之后，二线城市与三四五线城市房价的差距将会越拉越大。

有媒体分析认为，中国房地产目前换了一种玩法。 一旦这种玩法，被证明有效，可以解决中国房地产发展中错综复杂的问题。

北京时间8月3日，深圳市人民政府办公厅正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。 分析建议中国学习新加坡模式，因为，新加坡在房地产管理方面，取得了世界公认的成功，成为政府解决住房问题的典范。

新加坡的住房体系是公共为主，私宅为辅。 很明显，这一次深圳房改是“以新为师”的。

深圳新公布的房改方案，到2035年，深圳新增建设筹集各类住房共170万套。深圳新房改又一次拉开了中国向外学习的序幕。

声明：该文观点仅代表作者本人，加国头条 属于信息发布平台，加国头条 仅提供信息存储空间服务。