据报道，近日在广东省深圳市举办的万科秋季例会上，会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样格外引人注目。

中国房地产业粗放发展的时代或将过去

万科是中国知名的房地产业巨头，曾经和宝能系展开资本大战，后经过董事会换届，由郁亮代替王石出任万科董事会主席。

作为中国民营企业的代表，万科的这一宣言使外界担忧——中国的营商环境正在进一步恶化，不但中小企业陷入困境，连行业巨头也不得不着手应对危机。

陆媒报道称，万科董事会主席郁亮在稍早的月度例会上称，“房地产行业的转折点已经到来，在社会迎来全方位转折的背景下，所有行业无一幸免。”

加快收缩以度过“寒冬”的不只有万科。

据梳理，同为中国房地产大鳄的中海集团也从8月开始，由过去大量麦迪力求规模上的突破和冲刺，转为“宁愿错失一些机会，也不想投错几块地”。

绿城集团则要求员工加速资金回笼，“早销，多销、快销”；绿地和华夏幸福等多家放弃也传出将精简组织，进行裁员。 一位行业研究人士表示，“裁员只是初步表现，接下来就是市场深度调整，会出现大范围大幅降价。这极有可能会从过去房价上涨比较快且幅度较高的城市率先开始，然后蔓延到全国一二线城市。”

凛冬将至，房企集体收缩的背后，是中国经济正在进行深层次的结构调整和转型，过去的粗放与宽松不再，“阵痛”与高强度淘汰将会成为某种常态。

这使得民营企业面临整体性难关。经历过2008年货币大扩张后极易融资时期的民企，在如今的政经环境中不得不面临抉择——或者断臂求生积极转型寻找出路，或者寻求“白衣骑士”国企的救助。而无作为者，恐怕就难以继续“活下去”。

这是一次潮流式的汰换与更新，但中共仍应思考措施以避免对民营经济造成根本性伤害，尽量将所谓“国进民退”限制在市场竞争语境中，而非扩大成国家行为和高层意志。

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