房地产市场在中国经济增长中起到的重要支撑作用是不容忽视的，甚至在短期内这种影响都无力消除。

刚需不足是推动中国房价上涨的一大主因（图源：VCG）

综合中国大陆媒体北京时间10月10日报道，在不到一个月内，中国的广州、厦门、杭州三个极具代表性的城市，依次释放出“放宽落户门槛”、“加大人才引进力度”的信号。

10月8日，杭州官方发布新落户政策，通过投靠迁移方式落户将被放宽。此前，广州落户政策也悄悄松动，缴纳社保时间缩短，入户申报简化；厦门将居住证年限从8年降至5年，8年来首次放宽落户岛内的条件。

《21世纪经济报道》报道指出，上述城市落户政策调整背后，是房地产市场的冷清。从市场数据来看，三个城市的共同特点是：近期楼市偏冷，甚至出现较大幅度下跌。

报道称，通过放宽落户政策，增加人口的方式，可以刺激经济增长，尤其是稳定楼市。厦门是今年以来降温最快最猛的二线城市。9月，在缓慢下行了几个月后，厦门一手房的价格战一触即发（电视剧）。中国房地产企业万科位于厦门翔安新圩镇的首开万科白鹭郡，最新推出107套特价别墅，原来精装500万元人民币（1元人民币约合0.145美元），现毛坯中间套一口价278万人民币，降幅在30%以上。

杭州是另一个明显降温的准一线城市。9月二手房成交量环比8月大跌32%，创六个月来新低；二手房均价为33,804元人民币/平方米，环比微升0.04%。

此外，据房天下数据显示，9月广州二手房均价33,651元/平方米，环比下跌1.06%；二手房成交量5,310套，环比下跌28.42%，实现进入5月以来的4连跌。

事实上，中国一线城市的房地产市场也开始清冷。深圳房地产信息网的数据显示，10月1日至6日，深圳共成交新房住宅191套，均价每平方米5.4万元人民币左右。除10月1日成交50套外。北京的楼市同样清冷。目前能查到的网易房产的统计数据显示，10月2日至6日，北京共销售住宅51套，均价每平方米4万元人民币左右。其中，10月4日仅成交2套。

此外值得关注的是，今年以来中国土地流拍加速，零溢价成交地块增多。由于年内土地出让政策频出，竞自持、竞配建、限房价等成为重点城市推地的要求，加之房企融资环境收紧、偿债压力加大等现状，房企拿地更加理性，部分附带条件较多的地块以及部分非优质地块遭遇流拍。据统计，2018年前三季度，中国300城共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5,645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。

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