万锦市议会在本周的会议上对市内分租屋、短租屋如Airbnb等的有关规定作出重大修改，设定了很严格的限制条件，房东们做出租物业的生意恐怕难上加难。

据约克区网报道，市议会以11比2的绝对多数通过新规，对第二单位（secondary suites）、短期住宿（Airbnb）和分租屋（rooming house），以及噪音和惊扰邻居等问题，设定了限制条款。

根据14-section新规，虽然允许以出租为目的分租屋，但是房东或业主必须向万锦市土地规划调整委员会（committee of adjustment）申请修改土地规划用途（zoning amendment），这一过程将会相当费时，也非常昂贵，估计至少要交$45,000元。

这一规定也适用于包括Airbnb在内，所有一年内（calendar year）不超过60天的短租屋。

同时，房东或业主还要提前通知到周围的邻居，而这些邻居可以提出反对。

新规下，分租屋（rooming house）只限于在主要公路上，而且不会立即获批准，房东或业主需要提出具体的申请。

在市议会上，万锦于人村市议员Don Hamilton表示，市民们对这些派对屋已经受够了，不能再忍受陌生人不断进入自己的社区。

他要求新规立即生效，马上对现有的Airbnb等出租屋采取行动。

51找房上的万锦出租物业（house.51.ca）

针对何时实施新通过的附例，万锦市附例执行官Chris Alexander在回复时表示，市议会将在6月底的下一次会议上，制定新的实施办法。

一位极力反对Airbnb的市民Jim Bilkas对市议会的新规全力支持，拍手称好。他的隔壁邻居就是一间Airbnb。

他说，经营Airbnb的房屋业主与我付一样的地税，这不公平。看来市议会也认可了。

“隔壁那位一年赚$15万的Airbnb收入，为什么我要和他交同样的地税？”

据本网较早前报道《万锦市通过分租屋立法，明年地税要涨价》，万锦市议会于一年前以7比6的投票，通过分租屋或地库单位合法化。当时市议会在这一问题上有严重分歧，市长薛家平（Frank Scarpitti）本人也不支持合法化。

市长表示，安省强制各市对分租屋合法化，却不能收取相应的开发费或地税。

众所周知，万锦目前已经有数千套非法出租屋，包括地下室出租单位。

市议员Colin Campbell表示，希望最新的附例生效后，执法官员和警方有权来处理这些出租屋的问题。

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