多伦多地产局（TREB）今天发布的月报称，今年7月份GTA地区房屋销量比一年前升18.6%，这是继6月份房屋销量上升2.4%之后连续第2个月的回升，在该月成交的各类房屋中，平均售价为$782,129，比去年7月上升4.8%。
独立屋销量和平均售价齐齐上涨
根据TREB的月报，7月份GTA地区各类房屋销量和价格均有上升，其中独立屋销量上升最为突出，按年增幅达到26.8%，其中416地区升22%，905地区则增28.3%。
从整个GTA地区来看，独立屋平均售价为$1,004,647，比去年同期略升。但存在区域差异，其中416地区的均价为1,350,700，比去年同期上涨3.6%，但905地区的均价则为$907,347，比去年同期下跌0.2%。
独立屋约克区按年降幅最大 皮尔区其次
如果按年比较，GTA各区独立屋价格区域差异也很明显：多伦多市按年上涨$46,412，涨幅3.55%；多伦多东面杜兰区按年上涨$22,639，涨幅3.62%，荷顿区也涨$4,755，涨幅0.45%。
但华人集中的约克区和皮尔区的独立屋价格与一年前相比均有下降，其中约克区按年下跌$78,676，降幅仍然高达6.41%；皮尔区按年下跌$11,945，降幅也有1.29%：
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独立屋 |
2017年7月 |
2018年7月 |
变化(%) |
| TREB Total |
$1,000,336 |
$1,004,647 |
+0.43 |
| Halton Region |
$1,052,425 |
$1,057,180 |
+0.45 |
| Peel Region |
$923,806 |
$911,861 |
-1.29 |
| City of Toronto |
$1,304,288 |
$1,350,700 |
+3.55 |
| York Region |
$1,226,645 |
$1,147,969 |
-6.41 |
| Durham Region |
$624,375 |
$647,014 |
+3.62 |
华人区独立屋价格跌：万锦跌23万 密市6万多
再从华人聚居的三个市来看，独立屋价格均下跌，其中万锦市跌幅最大，独立屋均价一年狂跌$231,759，跌幅高达15.68%；密市跌$66,632， 一年跌幅5.98%：烈治文山均价跌33,551，跌幅2.33%；
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独立屋 |
2017年7月 |
2018年7月 |
变化(%) |
|
密市 |
$1,113,952 |
$1,047,320 |
-5.98 |
|
万锦 |
$1,477,487 |
$1,245,728 |
-15.68 |
|
列治文山 |
$1,439,065 |
$1,405,514 |
-2.33 |
若与今年6月比较，华人三大区的独立屋价格也普遍下降：其中密市独立屋价格降$34,085，跌幅3.15%；万锦降$122,463，跌幅8.95%；烈治文山市则下跌$48,632，跌幅3.34%：
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独立屋 |
2018年6月 |
2018年7月 |
变化(%) |
|
密市 |
$1,081,405 |
$1,047,320 |
-3.15 |
|
万锦 |
$1,368,191 |
$1,245,728 |
-8.95 |
|
烈治文山 |
$1,454,146 |
$1,405,514 |
-3.34 |
其实在今年6月份，万锦和烈市的独立屋价格曾经比5月份升高，其中万锦净增近10万，准确数字是$96,130，升幅7.55%；烈市则净增$67,366，升幅4.85%；只有密市独立屋价格反而下降$8,664，跌幅0.79%：
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独立屋 |
2018年5月 |
2018年6月 |
变化(%) |
|
密市 |
$1,090,069 |
$1,081,405 |
-0.79 |
|
万锦 |
$1,272,061 |
$1,368,191 |
+7.55 |
|
烈治文山 |
$1,386,780 |
$1,454,146 |
+4.85 |
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