对于中国房地产市场的形势，大家虽然认知程度不一，但总体是了解的。国际形势如何？

通过易居院跟踪的国际10个大都市的房价数据，给各位略加分享。

08年的国际金融危机，影响了全球房价。其后又有欧债危机的小幅影响。

直至2012年，全球房价才开始步入上涨通道。

连涨七年之后，终于显现疲态。  

2018年四季度，首次下跌。2019年一季度，环比略涨0.3%。虽然尚不敢说国际10大都市房价指数确立顶部，但步入高位盘整态度属于大概率事件。也有可能，下半年明确步入下跌通道。

从逻辑上看，1、久涨之后，需要回调；2、货币最宽松的时点已经过去，即便是美国停止加息，欧洲继续宽松，其对楼市的利好也将边际递减，直至失效。

全球大都市房价的运行方向与节奏，既存在差异，也有相关性。共性的地方，需要关注全球经济面与货币面的周期性波动！

从城市比对来看，香港房价去年四季度大跌，今年一度大反弹，真乃奇葩也！老杨看来，这个妖怪，注定逃不过一次大跌长阴。

纽约涨得有点异动。京沪属于小阳春。

伦敦跌得最明显，脱欧纠结中…… 

新加坡、首尔、多伦多、洛杉矶小跌。

各位都市大哥，老杨没空一一说个清楚。

这里仅多说几句多伦多吧。

今年以来，国内媒体多次报道加拿大和澳大利亚房价下跌的新闻。

比如近日就有一条第一财经的报道：

从我们跟踪的多伦多房价指数来看，08年金融危机之后，房价并没怎么跌，远强于美国大城市，09年就开始一路上涨，15、16年涨得最猛。其中很多中国人参与其中，推波助澜！

泡沫终究是泡沫，泡沫终究会破灭。

2017年4月，多伦多政府出台房地产新政，包括加息、收紧贷款等。

2017年三四季度，房价开始止涨，高位盘整；2018年一季度，房价进入下跌通道，持续至今……

至于澳大利亚的中心城市，房价下跌时点，比加国还要早点，跌幅也更大一些。这里就不放数据了。

很多网友，总说老杨是“马后炮”！

就加澳两国房价预测来说，请看下面两年微博吧：

欢迎继续阅读：

每周聊房事：长三角楼市全国最热，凭什么？

5月，多城二手房上攻遇阻，只有一城猛得狠！

每周聊房事：毛衣战升级，如何影响中国房价？

一季度中国房地产业金融环境指数小回暖，如何影响房价？

利率持续回落，房价重新开始上涨了？

楼市小阳春来了，如何辨别不同城市之真假？

声明：该文观点仅代表作者本人，加国头条 属于信息发布平台，加国头条 仅提供信息存储空间服务。