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【加拿大乐活网lahoo.ca 黄海综述】温哥华租房价格常年在“加拿大租房之贵”榜单上傲居第一，然后又因为空置税这个重磅让房东们鸡血加硝烟，一场疯抢租客战正在上演。

现在，大温哥华地区各城市的房东陆续推出了“抢人促销”，不但各种送，甚至有房东在Craigslist上打出了“免租金”的广告。真的是拼了！

新西敏一栋公寓楼提出免费搬家和停车服务

温哥华著名建商推出1年免租金抽奖活动

高贵林某物业推出了给公寓业主送一年免费牛油果吐司的活动

意外不意外？惊喜不惊喜，送牛油果吐司，美味实惠看得见，吃得着！

最亮眼的是，Craigslist上，温哥华西区有房东以每月$1905加元放租一卧室房屋，并提出了送一整月的免费租金的优惠。不但如此，租金还包热水、可携带宠物入住，只有你想不到，没有房东做不到！

然后，本拿比房东也加入了“送房租”活动，如图所示，3卧室公寓，叫价$2599每月，包6个月免费停车、热水，还加送一个月房租！良心房东，本拿比我有！

虽然房东“大放送”连发，但温哥华的房屋租金还是很高的。根据Padmapper2019年5月15日发布的报告，温哥华2卧室租金平均每月$3090加元，1卧室租金平均每月$2130加元，本拿比2卧室租金平均每月$2280加元, 1卧室租金平均每月$1570加元。有人戏称，年薪要到达$11万加元才能负担得起。

黄三水认为，不知道大家发现没，最近开始，整个大温地区的大规划变得特别多了，以前都是小规划，例如造一个天桥什么的，现在都是各种城市群之间联动的大规划。例如，北温的快速轨道交通, 以及列治文新地铁站建造的批准，所有的能级都是城市扩容级的。所以，这个房价的大势是允许涨，但是限量。

此外，房价和租金永远是你中有我，我中有你。那房东是不是被空屋税吓到了呢？说的直白一点，只要房子增值，房东们是不会在乎租金这点收益的，只要能够维持日常折旧就可以了。

也就是说，房东租金打折的现象不是意味着房价要跌了，而是房东们对温哥华这个城市坚定的信心。政府打压房价或许可以做到，但要规模化推动或者降低房租是很难的。大温房屋销售放缓，温西物业7折起卖的现象比比皆是，但是房租却还是全加拿大第一，足以证明了这一点。

因此，租客们赶紧趁这一波打折季，给自己焦虑的灵魂与肉身找一个安放之处吧！

recreation/otdoor-fa

编辑：黄海

责任编辑：林伯宴

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