Domain经济学家Trent Wiltshire表示，稳定的人口增长、低失业率和低利率，将会是下一波房价增长的主要原因

明后两年，澳洲的房价将在短暂的稳定期之后，继续开始持续增长阶段。这使得现阶段成为澳洲购置房产的绝佳时机。

Wiltshire说：“我们认为，市场将在2019年自我调整，然后到2020年转变为平稳增长的周期 ”

由于媒体大量负面消息的报道，目前的房市疲软正由负面情绪所推动着。最初买家罢工，现在卖家除非真的需要，不然不会轻易把他们的房产投放到市场上去。但信心似乎正在回归。

例如，拍卖清盘率正在上升，尽管数量不大。Wilson博士认为价格增长将会放缓，墨尔本市场将在今年晚些时候稳定下来。

也就是说下一波房产周期(property cycle)即将到来。

Domain的房地产价格预测, 

模拟了州府城市到2020年底

独立屋(House)和公寓(Unit)的房价中位数 

预计

2019年全澳公寓中价位将增长2%

2020年中价位将增长3%

2019年全澳独立别墅中价位将增长1%,

2020年将增长4%

修改贷款政策！

只还息不还本的贷款额度提高到最高90%！买家最少只需10%作为首付（之前为至少20%），同时银行将只还利息不还本金的还贷方式的期限延长一倍至10年

Westpac西太银行也

放松了对中国买家的贷款政策

”从3月25日起，西太银行及旗下分支机构，包括Westpac、St. George、Bank of Melbourne和BankSA，正式接受持香港护照的澳洲籍或PR客户的贷款申请！持香港护照的客户可以通过港币收入向西太银行申请贷款“

Domain预计，2019年和2020年房屋贷款批准(对投资者和自住业主)的总房贷总额将持续增长, 也就是说, 银行所放出的房贷将持续增多

该预测基于经济模型中使用的预测变量，例如人口和利率，来自澳洲央行的预测，州财政部的预测以及其他来源得出

- 在悉尼，房价目前比峰值低8%，在2020年适度增长之前，到2019年12月将接近持平。

- 独立别墅房价在2019年保持不变，2020年将增长约4%。

2019年年中，独立别墅房价中位数应该会达到略高于100万澳元，比2017年6月120万澳元的峰值下降了约12%。

- 然而，对于公寓，Wiltshire表示，今年房价将继续平均下跌3%，预计明年会上涨同样的幅度，2020年还会上涨5%

- 墨尔本房地产市场动荡了12个月，在今年独立别墅房价下跌9%之后， Domain研究显示，明年房价预计将下跌约1%，2020年将出现约4%的增长，并将逐步攀升，正式迎来下一波涨幅。

- 预计2019年和2020年，公寓中位数将增长约1%，而今年的降幅达2%。

现在，无论是哪个政党上台，澳洲本地人的买房需求将会大大地释放。

房价很有可能会快速上涨。

现在也许就是入市的最佳时机了！

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