15日，沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议现场。（图片来源：万达集团提供）

【侨报网综合讯】沈阳市政府和万达集团15日签订全面战略合作协议，万达集团将在已完成投资250亿元（人民币，下同）的基础上，在沈阳再投资800亿元，建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场。此外，一周内，万达已签下1000亿元的投资协议，“大手笔”的万达又回来了？

新华社报道，万达集团和沈阳市政府签订的协议中，大型文化旅游项目占地4000亩，包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等内容；国际医院建筑面积约40万平方米，包括医疗、康复、康养等内容，将由世界顶级医院管理团队和技术专家管理运营；国际学校将引入世界一流中小学教育品牌，打造12年一贯制寄宿学校；5个万达广场位于沈北、大东等区域，填补上述区域缺少大型现代商业设施的空白。据了解，万达集团800亿的投资是沈阳近年来最大的投资之一。

另据广州《21世纪经济报道》报道，短短一周内，万达已经签下了1000亿元的投资协议。据不完全统计，自去年9月以来，万达先后落子延安、兰州、潮州、沈阳四地，总签约投资额超过1500亿元，其中大部分资金投向了文旅项目。

种种迹象表明，万达的负债危机已经逐步解除，文旅项目有可能再度成为公司复苏的抓手。

文旅项目曾是万达第四次转型的重要支点，但由于公司遭遇流动性危机，2017年7月19日，万达、融创、富力三方完成一份“世纪交易”。其中，万达将旗下13个文旅项目91%的股权售予融创，作价438.44亿元。同期，万达旗下的长白山国际旅游度假村等文旅项目也被出售。万达仅保留少量文旅项目。

此后，万达集团的对外投资迅速放缓，去杠杆、降负债成为主要任务。但万达并未完全放弃这一产品类型。

“世纪交易”后不久，针对万达退出文旅的说法，王健林曾做出澄清，称万达集团一直看好中国文化旅游行业的发展前景，未来将继续投资大型文旅产业项目。

大型文旅项目的投资规模大、运营机制复杂，不仅对公司的管控能力有着极高的要求，而且容错率低，风险点多，一旦某个小节点出现问题，就有可能影响全局。再度重仓文旅项目后，万达是否对原有的开发运营模式做出优化调整，目前尚不得而知。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，文旅项目的投资规模大，运营周期长，对劫后余生的万达来说，是否有能力持续获取，并平稳地进入建设、运营期，仍有待继续观察。

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