随着上个月多伦多房产报告的出炉，多位专家及各路媒体都对最近的数据进行分析报道，并一致认为多伦多的房市已经到达了一个转折点，最差的时期已经结束，房市已经开始回暖。专家们预测，多伦多房屋交易量和价格有望持续上涨。

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【四月Marcket Watch】独立屋销量大爆发！

加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）的高级经济学家Robert Hogue认为GTA的市场正在向好的方向转变。 4月份的销售反弹，和连续第二个月基准价格的上涨都是房市复苏的强烈信号，表明市场正在摆脱冬季暴风雪的压制。

Hogue认为，3月份房市没有明显的好转可能只是由于该月上市的房源数量不足。根据他的计算，4月新上市的房产比去年同月增长了15％。充足的供应使买家有了选择的空间，刺激了交易量的上涨。

但是，优质的物业仍然是在短时间被以超叫价的价格买走。

Hogue表示，4月份独立屋的销售突然反弹在他的意料之外，因为独立屋的表现已经很久没有好于其它房型了。在过去几年中，买家已经倾向于较便宜的物业，例如公寓。

但随着独立房价格在过去两年内暴跌，公寓价格飞速上涨， 独立屋市场的情况也有可能出现转变。但Hogue表示目前尚不清楚这种缩小了的差距会吸引多少买家回到独立屋市场。

Hogue表示，整体GTA市场的供需平衡正在为价格的进一步上涨奠定基础。

同时，蒙特利尔银行（Bank of Montreal）的经济分析师Priscilla Thiagamoorthy也指出，4月份加拿大各地的房屋开工数量都有大幅度上涨，安省的房价也在飙升。

Thiagamoorthy表示，目前来看，多伦多地区的住房市场基本稳定，种种数据表明下坡路可能已经走到了终点，稳定后的复苏指日可待。

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