民众可以申请的房屋包括政府楼和可负担住房两大类，

前者由纽约市房屋局（NYCHA）管理；

后者是开发商获得政府税收减免交换，预留低于市场租金的单位给低收入和中等收入家庭，俗称半政府楼，由大楼自行运营。

政府楼很难申请到，

而大楼自行运营的可负担房多且新，比较推荐民众申请。

政府楼

由纽约市房屋局管理的政府楼，旨在为低收入家庭提供廉租住房，租金根据家庭年收入的30%而定。政府楼对申请人的收入仅有上限要求，并无下限要求。政府楼的申请人需登录纽约市房屋局网站递交申请，进入面试轮候队伍，等候派房，轮候时间长达数年，甚至十几年。

法拉盛的政府楼

政府楼的申请有效期两年，两年内提出一份申请即可，每隔两年再更新申请一次。有些人两年内提出十次申请，还是等于一份申请，因为所有申请都进入市房屋局网站，一目了然。

由于联邦财政紧张，已很少兴建新的政府楼和老人屋，因此一般要等十年八年。乘坐轮椅，身体残障或者无家可归的低收入居民可优先申请政府楼，但也要等候多年。

举例说，数十年前，申请政府楼只需等候六个月，而今两户申请的家庭，一家住进收容所三年才搬入政府楼，另一家年轻一些的，在收容所住了四年才收到通知。住收容所的都要等这么久，普通人就别期望等两三年有结果了。

可负担住房

可负担住房，俗称平价屋、半政府楼。开发商获得政府税收减免交换，预留低于市场租金的单位给低收入和中等收入家庭，由大楼自行运营。

私人运营的可负担住房类型比较多，民众可以普遍撒网，没有限制。平价屋的申请人，需向该平价屋所属的私人开发商管理公司索取申请表，或登录平价屋申请网站nyc.gov/housingconnect在线申请，也可找一些非盈利组织帮助代申请，例如纽约残障人士独立中心。

平价屋申请网站主页面截图

房源的渠道可到纽约房屋保护和发展局（HPD）的“可负担住房”申请网站查，也可查看报纸广告。递交申请表后，申请人就需静候抽签结果，一旦抽中，就会被通知面试。这些新建的平价屋大多列明5%优先给坐轮椅的残疾人，2%给视障或听觉障碍的人士，但老人没有优先。而联邦法律对残疾有严格的定义。

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