多伦多掘金 —— 楼花购买指南

"为什么说多伦多的楼花买卖是掘金"


因为在过去四年里但凡在downtown购买楼花的买家,至今为止若将楼花转让增值都远超目前预付款的100%。 举个简单的例子,一个曾经以40万的价格两年前购入了一室楼花的客户,最近以60余万的价格售出。 楼花购买时在交房前仅需支付20%左右。 也就是说客户到目前为止仅仅只 付了8万加币,但是当他将房产以60余万价格售出的时候,在拿回8万首付的同时,也多拿了20万增值部分的现金。 虽然对比40万的总价,这个增幅虽然不足50%, 但是对比到目前为止仅付出的8万加币,整整翻了接近3倍,增值达300%


这并不是个例,在三年前购买楼花的幸运儿们,每人至今为止增值都至少达到200%。这也是多伦多房地产楼花市场异常火爆的原因。都说北上广曾经买房就赚钱,但比起多伦多房地产市场,若是投资合理,恐怕国内的房产增值速度还是相形见绌。



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地段与开发商

Downtown的Condo楼花首选就是地段,一个好的地段可以让人趋之若鹜。 尤其是多大旁的学区房,可谓寸土寸金,目前BAY街已无任何一块多余地块用于开发。所以最近新出的楼花可能是买入好地段新楼花的最后机会。

开发商也是影响公寓质量的重要因素,好的开发商都会有很多成功的案例,也就意味着内部装潢的品质,设计的层次都有了很好的保障。

03
房产经纪的选择

在一些热门楼盘(好地段好开发商的项目必然热门)常常会出现一房难求的情况。 与开发商没有联系的经纪只能苦苦等待放盘,拿到手的户型也是别人挑剩下的较差户型。 与开发商关系密切的经纪则会优先为客户选盘,拿走好的户型以及楼层单位,为客户争取到最大的利益。 

嘉德地产与多伦多所有知名大开发商均有紧密联系,内部拿盘,最低价格。例如目前即将开盘的Yorkville大盘55 Charles St E, 嘉德地产可以让您随意挑选楼层户型, 我们拥有预留多个楼层的全部户型的权利。为我们的客户预留多大旁最后一块风水宝地。


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交易拿盘

通常拿到单位签约后,前30天仅需付房价的 5%, 累计四年仅需付20%左右,成本低,涨价比例高。

由于购买周期较长,对于目前手头资金不宽裕的客户来讲,购买楼花是不二选择。同时也因为外汇管理等原因, 楼花项目可以让您小额逐渐地付款,顺利在多伦多置业。






55C是2019年开年以来第一个多大周边的楼盘,且在多伦多顶级社区Yorkville 范围内。 步行举步地铁站和多大校园。 餐饮林立,商店遍布。目前该楼盘再过一周就会正式发售,最低价格会从50万左右起步。也就是说4年时间内买家需要支付10万加币左右即可拿到该盘。由于其突出的地理位置,超6星级酒店标准的装潢大厅,目前55C信息刚一放出就市场反应异常火爆。 嘉德地产downtown分行拥有预留楼层全部单位的优先权。立即联系,下一个楼花幸运儿一定就是你!








 VISION 3 嘉德远见地产团队




深耕多伦多市中心楼花,现房,为您提供最具性价比的投资楼盘!拥有自己的物业托管公司,提供出租,托管等专业服务。分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验,这才是做事的意义


远见地产团队,三观正的地产经纪。

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919 Bay St, Toronto, ON M5S 3L4



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