点击蓝字关注 回复“1”免费获取温州最新房价唷~

编辑丨想买房的老王

今天，注定又是一场火光四溅的土拍！

温州主城区再次迎来涉宅地块出让，1宗纯住宅用地，1宗商住宅用地。分别位于鹿城区、龙湾区。

截止老王发稿前，位于鹿城区的住宅用地还在等待开拍。

温州市核心片区葡萄棚单元A-08地块位于鹿城区南郊街道，靠近会昌河畔，可尽享一线河道景观。

根据《温州市核心片区葡萄棚单元（0577-WZ-HX-20）控制性详细规划》批后公告，该片区计划打造高品质新型社区，还规划有城市轨道M3线经过。可以说是未来前景大好。

图片来源：好地网

地块起始总价为39600万元，起始楼面价11797元/㎡。

该地块总面积为22476㎡，出让部分面积为11989㎡，其他剩余面积全部规划为公园绿地。

值得一提的是：竞得房企需在地块西北角绿化带配建两处宗教用房，一处占地面积为178.78㎡，建筑面积265.78㎡；另一处占地面积420.32平方米，建筑面积670.81平方米。两处宗教房屋集中布置，采用去宗教化的建筑风格进行设计，预计2023年建成。

对宗教比较在意的人，未来的生活可能会受到一些影响。

目前，地块周边在售的新盘项目只有鹿城万象府，该项目规划了7幢高层，一期推出1#、4#、5#、6#共推出442套房源，均价3255元/㎡，现已基本售罄。预计5月初加推剩余房源。

温州市永强北片区永中单元D-15地块，成交楼面价11705元/㎡，溢价率29.77%+配建1000㎡保障房面积，中梁&华鸿嘉信联手拿地，保本房价为18777元/㎡。

该地块位于龙湾区永中街道沧河、镇南村，在镇老街区的范围内。

地块周边配套较为完善，西侧则为温州龙湾万达广场、大瑞发、奥体中心。周边永中中学、龙湾区永中第一小学、实验中心、外国语小学等中小学环绕着地块，教育资源极为丰富。

地块还临近轻轨S1线奥体中心站，未来出行也较为方便。

图片来源：好地网

地块出让面积为42557㎡，地上建筑面积为90122㎡，竞得人需配建5200㎡的15班幼儿园，商业建筑面积为10000㎡。

目前地块在售的项目有：碧桂园·理想之城、金地·都会传奇、祥生·中央尚品、华鸿中梁·首府壹号等。

目前碧桂园·理想之城均价为19593元/㎡，共推出房源845套，剩余房源223套，总体去化率为73.61%。

金地·都会传奇均价为19585元/㎡，共推出230套房源，截止目前共售64套，去化率为28%。

祥生·中央尚品均价为20312元/㎡，截止目前，共推出房源997套，剩余房源427套，剩余住宅为427套，总体去化率为57.17%。

华鸿中梁·首府壹号均价为23137元/㎡，截止目前共推出房源427套，剩余房源15套，剩余住宅为15套，总体去化率为96.49%。

说在最后：

面粉决定这面包的价格，每一场土拍，都对温州楼市的房价有这重大影响，关注楼市，必然要关注土拍。

声明：该文观点仅代表作者本人，加国头条 属于信息发布平台，加国头条 仅提供信息存储空间服务。