加国头条 i4cc.ca ｜【主题购房】盘踞城市之巅的曼哈顿顶层公寓

曼哈顿中城西区华丽转身，新商圈兴起，美食、音乐剧、画展等文化艺术齐聚一堂，近五年房价大幅成长。可以欣赏城市风景带阳台的顶层公寓更是受到很多中产阶级买家的青睐，下面优投房就带领大家详细了解曼哈顿中城西的那些顶层公寓，也为期待拥有优雅城市风景的买家带来更多购房资讯。

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外溢效应：哈德逊广场外溢效应

查理西（Charlie West）阳台

纽约市曼哈顿中城西区(Midtown West)的正式行政区名为克林顿(Clinton)。大体上是南北以34街与59街为界，东临第八大道，西抵哈德逊河的一个长方形区域。

华丽转身

曼哈顿中城西早期多是欧洲移民居住，发展较为落后，贫困杂乱。

但是，从七十年代开始，纽约市政府开始对这一区域进行整改和一系列的规划重建，曼哈顿中城西逐渐城市化，兴建了酒店、公寓、办公楼等。

2003年开始，纽约市相关政府起草并开始执行继洛克菲勒中心之后纽约规模第一的开发案——哈德逊城市广场项目（Hudson Yards Project），预计建成纽约又一标志性新商区。

在哈德逊城市广场项目中，2005年和2009年先后通过了两次重新分区计划（Rezoning Proposal），计划对办公用地、住宅区、商业区、酒店、文化艺术区和公共设施建设等进行了规划和分区。地铁7号线延伸和高线公园（High Line Park）等也在这一规划中。

查理西（Charlie West）豪华顶层套房

同样因为重新规划改建的成功案例就是切尔西（Chelsea），仅在Chelsea地区近几年的住宅型新建案就近20个项目，近50%的价格已经成长到200-500万美元，超过四分之一的新建房突破500万美元，成长速度惊人，而且同样开发模式不断向北扩展。

从切尔西（Chelsea）、哈德逊开始，一路向北发展至中城西区，新建案如雨后春笋，已知新项目就有30多处，规划到了2019年，未来还有更大的开发潜力和升值空间。

居民大数据—年轻化、中产化

数据来源：2000 Census Profile和2010Census Profile

人口年龄结构变化不大，新增人口趋于年轻化。

数据来源：2010-2014 American Community Survey Profile

与曼哈顿整体相比，中城西居民的家庭年收入中位数相对较高，以中产阶级居多。

完善交通体系

住在曼哈顿最大的好处之一就是交通便利，中城西区不仅有客运总站（Port Authority Bus Terminal），还有四条步行可至的地铁线路（A、C、E、7号）和通往其他州的火车站（Penn Station）。除此之外，无论步行还是地铁都可以轻松到达时代广场或中央公园等重要地标，学生或者上班族也可以搭乘地铁快线通往纽约大学或曼哈顿的各大商区。

美食、文化、艺术

如今的中城西已经蜕变为“曼哈顿的厨房”，由于早期欧洲移民生活于此的关系，曼哈顿中城西集结了各种风味的美食，爱尔兰酒吧、希腊奶酪、意大利披萨……现在也有不少东方美食的加入。最知名的就有顶级法式餐厅Marseille、老牌美式烤肉Rudy~q~s Bar & Grill、地道日式鸟人拉面Totto Ramen和网红文艺咖啡Blue Bottle，而且中城西的46街还被命名为Restaurant Row（美食街），每年五月的第三个周末，这里会举行全球美食节(9th Avenue International Food Festival)，各类美食齐聚一堂供人大饱口福。

中城西区邻近著名的表演艺术重镇——百老汇，光大大小小的剧院就有20多家，无论是经典剧目《狮子王》、《歌剧魅影》、《猫》和《悲惨世界》等，还是后来的创新音乐剧，都深受表演艺术爱好者和游客的喜爱。因此中城西也曾是许多来纽约追求明星梦的艺人的居住地，深厚的文化历史积淀，熏陶出了别样的艺术氛围，这里的艺术工作室、画廊、展览和剧院举目皆是。