自从“乡村振兴”一词进入老百姓的耳中之后，越来越多的农民期待新农村的建设，更期待农村经济的进一步发展。在即将过去的2018年当中，咱们老百姓或许都听到过一个概念：统一建设规划。没错，统一规划建房是国家提出的设想，目前也正在一些试点地区试行。那么，作为一名普通的农民，该如何理解“统一规划建设”呢？
从字面上理解，就是对农村进行统一的规划，然后按照统一的标准、样式、布局进行建造新的房屋，然后让老百姓搬迁居住到其中，这样的一种政策实施形式，就可以称之为统一建设规划。不过，有农民会产生疑问了，“听起来，这是很不错的一项政策，但是，如果真的实施的话，那农村的那些老房子该如何处理呢？”
其实，这正是不少农民的担忧。在浙江省的某个地区，已经开展了统一的规划建设，而农民之前居住的老房子将会被新房子所替代，即“以旧换新”。那么，这究竟是怎么个换法呢？需要满足什么样的条件才能参与到其中呢？
据了解，老房子“以旧换新”之后，农民将统一居住在一起，传统的农业生产方式可能也会有所改变。不过，这个“旧房换新房”需要在政府领导的前提下实施，并且需要遵循农民自愿的原则。具体来说，农民想要参与其中，一般需要符合如下几个条件：
1、属于村集体组织成员；
2、拥有合法的宅基地和承包地；
3、老房子属于合法建筑，不存在纠纷；
4、愿意放弃宅基地的使用权，复耕为土地。
从这几个条件可以看出，大多数农民都是符合要求的，也就是说几乎所有农业户口的农民都有参与“以旧换新”的机会。不过，“旧房换新房”并不是一项简单的工程，还有许多的环节需要注意，比如以下这3点：
第一点：新旧房屋之间的差价
很明显，农户想要参与“以旧换新”并不是一分钱不出，而是需要根据目前农村老房子与新房的估价进行折算，计算出差价是多少，而农民自愿退出宅基地又能补偿多少，现实生活中，往往会用这个补偿款填补“旧房换新房”的差价。
第二点：新房屋的质量问题
一般情况下，新房屋是国家统一规划、统一建设、统一验收的，在质量方面还是有保障的，所以，在这点上，咱农民不用过多的担心。不过，需要提醒大家的是，凡事没有绝对，如果农户在拿到新房之后，还是建议检查一下房屋的质量，尽早发现问题，尽早解决。
第三点：农民以后的生活问题
小区的生活，农民不可避免的会出现不能适应的情况，不过，只要习惯了，还是能够适应的。此外，还有一点需要提醒大家，农民住新房之后，生活方面的各项开支可能会比以前多，这点咱农民也要提前有所规划。
综上所述，农房“以旧换新”是一件好事，从长远的角度来看，既符合农村发展的趋势，也有利于提高农民的生活质量，所以，如果能参与到其中的话，何乐而不为呢？
最后，明年起，农村的老房子全部“以旧换新”？真的吗？咋换？多少钱？对此，你是怎么看待的呢？欢迎在评论区发表你的见解。
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