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Extell是曼哈顿One 57、曼哈顿广场、布鲁克林中心以及全世界最高的中央公园塔的开发商,Extell总裁嘉利·巴奈特(Gary Barnett)先生为陈静女士颁奖,称陈静为最受大家喜爱的明星地产经纪。
陈静女士作为纽约华人的骄傲,一直携团队成员积极活动在纽约地产界,为大家提供最好的地产专业服务。
Extell集团在这次颁奖活动中,也很细心地为到场的每个人准备了精美礼品:印有Extell旗下著名楼盘名字的巧克力。这些楼盘包括之前美国中文网在公众号中为大家介绍过的70 Charlton、One Manhattan Square(曼哈顿广场一号)、Brooklyn Point(布鲁克林中心)、The Kent(肯特公寓)、以及全世界最高住宅Central Park Tower (中央公园塔)。
新获桂冠的陈静团队在此还想与您分享一个消息。最近刚刚更新的纽约州房地产税法将于7月1日生效,在此之前纽约房产市场急速升温,是购买房产的好时机!
2019年初纽约房地产制定了新税法,其中包括标准抵扣和州及地方税、新的按揭利息抵扣上限、二套房和度假房的揭利息抵扣优惠等等。近期纽约州对于州转让税和纽约市豪宅税也做了以下变更,将于2019年7月1日起生效:
(以下列出的变更税率,只应用于纽约市)
目前纽约州转让税:
• 成交金额的0.4%
新纽约州转让税:
• 商业交易中,成交金额大于200万美金的,收取成交金额的0.65%;
• 住宅交易中,成交金额大于300万美金的,收取成交金额的0.65%。
目前豪宅税率:
• 房产成交金额超过100万美金的,收取成交金额的1%。
新豪宅税率:
• 成交金额超过200万美金、且低于300万美金的,收取成交金额的1.25%;
• 成交金额超过300万美金、且低于500万美金 的,收取成交金额的1.5%;
• 成交金额超过500万美金、且低于1000万美金的,收取成交金额的2.25%;
• 成交金额超过1000万美金、且低于1500万美金的,收取成交金额的3.25%;
• 成交金额超过1500万美金、且低于2000万美金的,收取成交金额的3.5%;
• 成交金额超过2000万美金、且低于2500万美金的,收取成交金额的3.75%;
• 成交金额超过2500万美金的,收取成交金额的3.9%。
目前Extell旗下的所有楼盘,都在火热销售中:
曼哈顿广场一号
One Manhattan Square
位于曼哈顿下东城,有20年减税政策,现在已经开始陆续交房,本次活动就是在这里举行的。宏伟气派的大堂,雅致舒适的样板间,获得了所有人的高度赞扬。现在一房起价$1,209,000,两房起价$1,895,000。
中央公园塔
Central Park Tower
位于曼哈顿中央公园南、百万富翁大道上,完工后将成为世界上最高的住宅建筑。179户住宅都可以看到中央公园一年四季的美景。中央公园塔两房已经全部售完,三房也所剩不多。
肯特公寓
The Kent
位于曼哈顿上东区,有20年减税政策,周围有全美顶尖的私立学校。肯特公寓大部分已有业主入住,两房售完,三房起价$3,761,000。
查尔顿街70号
70 Charlton
位于曼哈顿苏荷区,有20年减税政策。这个区域随着Google、Disney陆续入住,楼市也变得非常活跃。现在一房起价$1,685,000,两房起价$2,525,000。
布鲁克林中心
Brooklyn Point
位于布鲁克林,有25年减税政策。大楼明年交房后将成为布鲁克林最高住宅,到曼哈顿只需10分钟车程。布鲁克林中心现在开间起价$853,740,一房起价$995,000,两房起价$1,749,000。
如您有意向咨询或购买,请联系陈静团队。
电话:(917) 699-9629
微信:JingChenNY,或mag_wu,或Georgina_forsake
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