数据表明每年的4月- 6月，9月-10月是每年的交易旺季，而冬季的纽约房市则稍显冷清。此外，在春秋两季购房更容易获得更多的房源，还能享受到更低的价格和折扣。在4至6月或9至10月期间，房产市场中超过20%的房屋会大幅度降价出售。

近一年来纽约曼哈顿24.6%的房产降价出售，尤其是豪华公寓更难以维持其初始价格。一份StreetEasy报告发现，2018年期间出售的中城区的房屋中有39％低于其实际要价，加上库存量的不断增加，有意购买曼哈顿房产的买家现在购买将拥有更多议价权。

但布鲁克林的一些社区却克服了这一趋势，Park Slope, Windsor Terrace, Ditmas Park, Prospect Heights以及Flatbush 40%的房屋售价均超过了初始要价。上升趋势一方面说明了布鲁克林市场的独特性，这些区域里遍布着19世纪的维多利亚建筑，对当地居民有着致命吸引力。但更重要的是这些地区的价格中位数均明显低于曼哈顿。 在目前的市场条件中，价格较为温和的房屋比价格过高的房屋更有可能卖出高价。

纽约房产销售市场虽持续温和，但房产租赁市场却异常活跃并经历了2016年以来的最大涨幅。

• 其中曼哈顿租金价格中位数比去年同期上涨3.8%到$3,288；

• 布鲁克林租金价格中位数比去年同期上涨5.8%到$2,781,；

• 皇后区租金价格中位数比去年同期上涨4.8%到$2,682。

2019年4月1日由民主党控制的纽约州议会通过1750亿美元的2020财年预算案，其中包括将单一的1%豪宅税变成7个“渐进式”税率。此外，售价超过300万美元的纽约市住宅，原0.4％的州转让税将增加到0.65％，多出0.25个百分点，新的豪宅税将于2019年7月1日起实施。

亚马逊虽然取消纽约第二都，但纽约俨然已经逐渐从一个老牌金融大城市转成东部的科技中心。其中最瞩目的便是新开放的哈德逊广场。谷歌在2018年12月份宣布在此投资10亿美元，建立170万平方英尺的新办公园区，将员工数量从7000增加到14000，并于2020年搬入315 Hudson Street 以及 345 Hudson Street，2022年搬入550 Washington St.。进驻哈德逊广场区的主要部门将会是谷歌的全球商业组织（Global Business Organization）。哈德逊广场靠近曼哈顿房价最贵的区West Village和Soho，随着设施的不断完善以及大公司的进驻，哈德逊广场的房产价格将会水涨船高，成为新的投资看点。