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【加拿大乐活网lahoo.ca 黄海撰写】温哥华当地时间2019年4月30日（周二），为缓解温哥华小企业主在高房租下的生存压力，一个关于上调温哥华私人业主地税的提议被温哥华市议会投票通过，有将近2%的税收负担从企业转移到私人住宅业主。

温哥华议会以6（赞成）：5（反对）投票决定：在未来三年内将2％的税收任务从企业转移到住宅。5月开始执行1％，之后便逐步完成调税目标。（议员Colleen Hardwick，Jean Swanson，Christine Boyle和Melissa DeGenova，以及温哥华市长Kennedy Stewart投票反对。）

此次温哥华市上调业主物业税提议的主要原因是，温哥华地区商业租赁空间用地如果一旦被重新划分，业主们所缴纳的房产税就会上涨，即使这块土地上几十年来都没有翻新也不能例外。高房价、高税收、高租金，温哥华房产“新三高”造成了一些小型企业，尤其是小餐馆，不堪房租成本飚高的压力纷纷歇业的现象。

在Main Street经营一家小餐厅的绿党及市议员Michael Wiebe认为，虽然上调私人住宅物业地税并不会解决小企业因房租压力导致歇业的根本问题，但它会代表温哥华市政府对待城市经济的态度。

绿党表态支持增加私人业主的税收，来为温哥华市2019年$15亿加币的预算注力。

照目前的情况，温哥华市共有192,000名房主，缴纳近$8.25亿加元地税，占$15亿总预算的55％，而温哥华市14,500家企业主则缴纳剩余的45％。

上调私人住宅地税2.0%被批准后，温哥华市的192,000名房主将缴纳全部预算的57%，共$8.55亿，大约有$3000万加元税款将从企业转移到住宅。

重点是，对于房屋价值超过$300万加元，需要支付学区税的业主来说，这可能意味着他们的税收将高达32.7％。

从2012年到2018年，温哥华市新增15,500个新家庭，550个新企业，新家庭业主的增长量是企业的28倍，而温哥华企业总数已经好多年没有增长过了，始终保持在60,000家左右。

虽然有很多专家认为，上调私人物业地税将产生巨大的“回响”，但似乎很多商业团体，尤其是小企业主，对温哥华市议会的这个提议表示满意。

编辑：黄海

责任编辑：林伯宴

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