东53街100号的一套loft样板房内，阿比·罗森的收藏。 DBOX

为了迎合收集沃霍尔和村上隆的这些有钱人，一些开发商在设计高层公寓楼时把艺术品展陈格外放在心上。比如在曼哈顿中城的东53街100号，一个245万美元起、最高超过900万美元的公寓项目，发展商RFR聘请了福斯特建筑事务所(Foster & Partners)来设计其中一些户型，要有下城画廊那种韵味和充足的墙面。

“我很希望被看作是一个真正为艺术藏家创造空间的开发商，”阿比·罗森(Aby Rosen)说，他是RFR的创始人和主持人之一，自己就是知名的艺术收藏家。“我很推崇这个。艺术会对你起作用。它把你带进历史，带进对文化的渴求。”

斯坦伯格所在的公司承接了这幢公寓楼的营销推广，最近一次带客人参观这些仓库风单位时，他指着绵延的混凝土墙面和磨光的混凝土地面说，“你去高古轩(Gagosian Gallery)或者保罗·卡斯明(Paul Kasmin)画廊看到的就是这种。”

天花板贴有槽纹水泥板，用凹槽隔开，凹槽中可以安装灯光，布置对特定作品的照明。幕墙玻璃滤掉了紫外线，有助于保护珍贵的作品。

“这些空间有着当代高层建筑的各种好处，而老式的下城仓库风住宅那些毛病——吱嘎响的地板、地铁的轰隆——一概没有，”斯坦伯格说。

为了把这个特点强调到极致，其中一套样板间干脆陈设成了一个画廊而不像个家，用上罗森收藏中的一系列当代作品，包括达明·赫斯特(Damien Hirst)、安迪·沃霍尔(Andy Warhol)和乔纳斯·伍德(Jonas Wood)的大尺幅画作，以及约翰·张伯伦(John Chamberlain)、乌尔斯·费舍尔(Urs Fischer)和豪尔赫·帕尔多(Jorge Pardo)的雕塑作品。对艺术的强调也反映到大堂，恭迎住户的是纽约艺术家瑞秋·费因斯坦(Rachel Feinstein)的一件场域特定作品，描绘了纽约市的诸多标志，包括帝国大厦、大都会博物馆，是专为本建筑委托创作。

曼哈顿东88街180号一个新公寓大厦开发项目的样板公寓。开发商DDG在墙面上加入了画框，可以用链条悬挂来自在线画廊的艺术品。 RICHARD BARNES FOR DDG

亲善艺术的做派吸引了英格丽·辛卡拉·吉尔伯特(Ingrid Cincala Gilbert)这样的买主，她是艺术投资咨询公司Cincala Art的当家人，买的是楼里一套偏传统的单位，使用了白橡木地板和石膏板墙面。

“把艺术当作这座建筑的故事里的重要角色，阿比·罗森的这种眼界对我特别有说服力，”辛卡拉·吉尔伯特说，她的许多客户在购买房产时都会考虑到艺术品的陈设。

“如今我的客户们越来越多地想要和他们的艺术品朝夕相处，而不是存进库房，”她说。“问题是这种愿望有时候跟强调通透和大面积幕墙玻璃的当代建筑背道而驰，还有开敞式的格局。有时这就限制了或是彻底抹掉了艺术品的机会。”

这座住宅位于纽约市中城的萨顿广场，由建筑师大卫·曼恩设计，最大限度地为艺术创造了墙面空间。餐桌上方是弗雷德·桑德巴克设计的水缸。右边是卡罗莱·施耐曼的作品《保险丝》。BRAD DICKSON FOR THE NEW YORK TIMES

这也许就是为什么勒罗伊街160号公寓的楼面图不光展示户型，还标出了哪些墙面可以悬挂艺术品。该公寓由开发商伊恩·施拉格尔(Ian Schrager)与赫尔佐格和德梅隆建筑事务所(Herzog & de Meuron)联手打造，价格从450万到5000万美元不等。

“我们就是觉得这么做很有意思，作为一种协助，去告诉可能的买主，哪些地方挂作品特别好，”施拉格尔说。“我们觉得艺术收藏是我们的买主当中很多人都会花心思去做的。”

东88街180号，公寓售价从129.5万美元到逾600万美元不等，开发商DDG正在建这座50层砌石外观、墙体开窗的摩天楼，这就比幕墙玻璃建筑有了更多室内墙面留给艺术品。住宅内预装了挂画线，买主可以用挂链悬挂作品。

萨顿公寓的厨房里摆放着埃德·拉斯查1976年的作品《对不起，我不是有意打断的》。BRAD DICKSON FOR THE NEW YORK TIMES

“你看大都会那些博物馆就是这么挂画的，”DDG董事长兼首席执行官小约瑟夫·A·麦克米伦(Joseph A. McMillan Jr)说。在玻璃大楼里，“我们听一些顾客说没地方挂他们的画，”他解释说。“所以这个真能帮上忙。”

MR建筑与装饰事务所的创办人戴维·曼(David Mann)说，他的事务所在设计穆雷街111号一幢新玻璃大楼里的公寓时，给艺术品展示留出地方也是放在首位的。那些公寓的报价从250万到4000万美元不等。

他的事务所试图在室内做出连续延展不被门打断的墙面，他说这样“就有了更大的平面可以容纳更大的作品。”

在萨顿公寓的书房，从左上方顺时针方向摆放着瓦茨拉夫·维特拉西尔的一幅无题抽象派作品，伯恩的一幅无题作品，希拉·贝克尔和彼得·哈雷的《地带》，以及格哈德·里克特·巴赫的《中央车站（汉诺威）》。BRAD DICKSON FOR THE NEW YORK TIMES

在购买现成公寓秀出艺术收藏之外，很多藏家也诉诸定制，找到一对一的建筑师或室内设计师来解决他们特定的需求。

曼的事务所最近为曼哈顿中城的一位藏家改造了一套公寓，设计大师马里奥·贝利尼(Mario Bellini)的胖乎乎的沙发现在摆到了客厅中央。空出来的墙面给了布鲁斯·瑙曼(Bruce Nauman)、黛博拉·卡斯(Deborah Kass)和唐纳德·贾德(Donald Judd)的作品。书房里，安装在墙上的低矮书架也给艺术品留出了展示空间。

家具集中在中间，为艺术品提供了更多的空间。最左边的橙色作品是唐纳德·贾德的木刻作品。中间部分，从左上角起，顺时针方向依次排列的是黛博拉·卡斯的《四个巴布拉斯》、沃霍尔的《伯明翰种族骚乱》以及罗伯特·梅普索普和布鲁斯·努曼的未命名作品。BRAD DICKSON FOR THE NEW YORK TIMES

曼还说，有的项目完全就是为一件藏品而做。“我们有的客户有很重要的藏品，我们一开始真的就只是考虑作品放在哪里，”他说，“然后再围绕它们来建造各个房间。

曼曾为某藏家设计了一面完美比例的墙，来展陈一幅某著名艺术家的极简主义名作（为保护客户隐私，他拒绝透露艺术家的名字）。曼在其上的天花板装了内嵌式的灯光，通过家具的布置把视线导向画作，花好几天试涂墙漆只为找到最适宜的白度。

所有其他的设计决策都是次要的，他说。艺术作品才是“重中之重。”

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