越来越多的华人由于教育、工作等原因前往美国并打算买房定居，尤其是作为华人最多的加利福尼亚州，不管是出于投资还是自住，房产市场一直很紧俏。

但是在房屋位置的选择过程中，除了对学区和交通的考量，我们还不能忽视房屋所处位置的安全性。本文将为您盘点洛杉矶一些著名华人聚集城市的安全程度，并介绍当地的学区和房价等信息。

1. 洛杉矶华人聚集地有哪些？

如果你以为华人都喜欢居住在繁华的市区，那就错了，洛杉矶市大约有400万人，但是居住在市区的华人比例不超过3%。市区的交通状况常常让人头疼，除此之外治安也不及周边的地区，犯罪率比较高。

因此，事实上洛杉矶的华人大多分布在圣盖博谷西区、圣盖博谷东区以及橙县，具体位置如下图。

●   华人西区   

圣盖博谷西区算得上是最早被开发的华人区，这里的一些城市如圣马力诺、阿凯迪亚、蒙特利公园市都非常出名，华人的居住比例很高，基本都在60%以上，因此你会发现随处都能遇到中国人，即使你不会英文也能在这里生活。

这里的房屋价格也不便宜，尤其是几个相对富裕的城市，以圣马力诺为例，房屋均价超过260万美元；其他城市例如天普市也由于教育质量优异房价平均也在90万美元左右。

●   华人东区   

华人东区是指圣盖博谷西区往东延伸的部分，核桃市、钻石吧、哈岗、奇诺岗市等城市都在这里。这边的华人居住比例比西区稍低，大约在45%左右，像一些新兴的城市就会再低一些，比如奇诺岗市华人占比大约在21%左右。

东区也有不少优秀的公立学校，但房价就会稍微比西区来得实惠，平均屋价在80万美元左右，房屋也比西区更新，在那里居住生活品质更高。尤其是最近新兴了一些环境优美、安全系数高的城市，热度大幅上升。

●   橙县   

橙县有不少著名的城市，比如尔湾市、约巴林达市、兰乔圣玛格丽塔市以及著名的海滨城市新港滩市等等。橙县的中部华人比例比较高约24%左右，北部的位置通常只有10%。

这边的城市凭借其优越的自然环境和出色的城市规划以及蓬勃的商业环境，其房屋均价超过120万美元，并且发展势头旺盛。

2. 尔湾安全情况如何？

城市介绍：一直以来，尔湾就因为他优质的教育、就业和住房情况以及较低的犯罪率，多次被评选为全美前五名最适宜居住的城市。不管是在饮食方面，还是在娱乐方面，都能为您配备齐全。

学区：尔湾联合学区一直以他优异的教学质量闻名，一贯被评为美国最佳教育系统之一。学区内一共有38所学校，其中有14所被评选为全美蓝丝带学校，5所被评选为加州金丝带学校，更有30所被评选为加州杰出学校。除此之外，尔湾学区还为学生提供创新型教育项目来帮助学生更好更全面发展。

房价：据房屋估价办公室对尔湾房价的初步评估，2019年尔湾的平均房价比2018年上涨了9.4%，并预计未来几年涨幅将不会有太大变动。

根据MLS数据，尔湾地区的平均房价在100万美金左右，同比其他地区要高一些。但是，作为一个拥有优质学区、葱郁绿化的安全城市，不管是自住还是投资尔湾都是不错的选择。

3. 兰乔圣玛格丽塔安全情况如何？

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学区：圣玛格丽塔共有两个学区，分别是凯匹斯多诺联合学区和马鞍山联合学区。这两个学区内的小学至高中的评分都为9分及以上。尤其是圣玛格丽塔天主教高中被评为全美蓝丝带高中，在整个加州都有很高的知名度。

房价：总体来说，圣玛格丽塔的房产性价比比较高，一栋四房独栋别墅价格基本在75万-90万美元之间。

4. 核桃市安全情况如何？

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城市介绍： 核桃市是一个富裕而又不喧闹的城市，核桃市整体以住宅社区为主，地域开阔，道路四通八达，各个类型的房产应有尽有，被称为是“小瑞士”。核桃市曾被评为加州最佳抚养儿童城市和“全美最适合居住城市”。