根据网站数据分析结果显示，温哥华市房屋租金略见回落。同时，随着新出租单位落成，出租房屋空置率可望从历史低位回升。连同通胀率计算在内，租金跌幅接近5%。

数据分析家迪赫（Louie Dinh）分析了今年3月份，免费买卖网站Craiglist上的5,700多个出租房屋广告资料，结果发现，与去年同期比较，一睡房单位的中位数租金下跌了3.8%，两睡房的月租则滑落了3.5%。

他表示，根据过往3年追踪温市房租经验所得，这个情况可说是“异常”。

迪赫指出，随着通胀及更换租客，每年租金都会上调。他补充说，在计算约2%的通胀率后，温市租金的跌幅更接近5%。他说，一睡房单位的中位数租金已由去年9月的约1,950元跌至1,900元。卑诗大学商学院教授达维多夫（Tom Davidoff）表示，2016至18年期间，温市租金确实在迅速攀升，而2018年下半年稍后的步伐则开始放缓。

不过，他认为，目前尚未见到租金下调已经成为一个趋势。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）分析员邦德（Eric Bond）预测，新出租单位落成，将会有助温市空置率由目前的1%，改善至今年稍后的1.1%。到2020年，出租房屋空置率更可望攀升至1.3%。

来源：环球中文网 -大温

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