自从实施海外买家税以来，加拿大温哥华、多伦多这两个城市的房市就开始进入萧条期，甚至个别地区房价出现大幅下跌。但与此同时，蒙特利尔房产市场却逐步崛起，成为了众多华人买家的优先选择。

虽然总体来说加拿大房产市场近阶段还在一直承受不小的压力，但蒙特利尔地区的房产市场却始终保持增长的态势，在加拿大房产市场中的地位已经越来越显著。根据魁省地产经纪协会（QPAREB）最新公布的2019年3月大蒙特利尔地区的房产销售报告，蒙特利尔楼市已经实现连续49月增长！

报告显示，2019年3月，大蒙特利尔地区一共有5710项房产交易，和去年同期相比上涨1%，实现连续第49个月的增长，但也出现了一些新迹象！

从地区来看，3月份Saint-Jean-sur-Richelieu、南岸、北岸、以及Vaudreuil-Soulanges都出现了非常强劲的增长，涨幅分别为21%、7%、5%、4%。但让人比较惊讶的是，蒙特利尔岛内的销售却出现了下降，降幅高达6%，而Laval地区的成交量也比去年同期减少了1%。

从房屋类型来看，成交量增长最多的是高级公寓（Condominium）。今年3月Condominium的成交量为2079，和去年同期相比上涨5%。但今年3月Plex的销售量和去年同期相比有所下降，仅为422套，降幅达5%。

从价格的角度看，整个大蒙特利尔地区房价上涨最快的是单户住宅，2019年3月价格中位数为$331,000，和去年同期相比增长5%；其次则是高级公寓，以$248,000的价格中位数实现了3%的增长；Plex的价格大致与去年持平，价格中位数为$500,000。

目前蒙特利尔市场上活跃listing的数量为22,430，和去年同期相比下降了整整15%，新listing的数量仅为7,508，和去年同期相比下降了3%。可见，目前蒙特利尔房产市场供不应求的趋势还在持续，这将推动房价的进一步走高。

# 要在蒙特利尔买房安家，年薪究竟需要多少呢？

根据Global News网站的最新报道，如果想在温哥华买一个独立屋，年薪至少需要20万，在多伦多年薪要12.5万，而在蒙特利尔只要5.3万，不得不说性价比极高！

本文源自网络，并由蒙特利尔老白编辑整理，内容仅供参考，在此感谢原作者！

蒙特利尔老白

蒙特利尔老白公众号

蒙特利尔老白今日头条号

声明：该文观点仅代表作者本人，加国头条 属于信息发布平台，加国头条 仅提供信息存储空间服务。