一周情报摘要
奥兰多都会区就业率再创历史新高
来看奥兰多都会区2019年3月房地产市场表现
领军者们探讨诺娜湖医疗城如何更好的发展
奥兰多都会区过去一年新增6万人口
01
佛罗里达州中部奥兰多都会区的就业率再创历史新高。调查显示这里的居民失业率在3月份继续下降趋势，就业带来的人口增长让奥兰多都会区充满生机和活力。
根据CareerSource Central Florida的数据，该地区上个月的失业率为3.1％，低于去年也就是2018年3月的3.2％和2017年3 月的 3.4％。该失业率低于全美（3.8％）和佛罗里达（3.5％）的失业率水平。以下是中佛罗里达地区各郡的失业率情况：
橘郡：2.9％
塞米诺尔郡：3％
奥西奥拉郡：3.3％
湖郡：3.3％
萨姆特郡：4.9％
门罗郡的失业率最低（2.3％），其次是圣约翰和奥卡卢萨郡（2.8％）
进入2019年3月份，奥兰多都会区的就业水平再次领跑整个佛罗里达州，与去年同期相比增加47,400个就业岗位。Metro Tampa坦帕都会区排名第二，与去年同期相比增长29,600个工作岗位，迈阿密都会区新增27,100个工作岗位跌至第3位。今年2月份，佛罗里达州24个大都会区中有22个地区的就业人数同比增长。佛罗里达州的巴拿马城是唯一一个同比失业率增长的地区。以下我们在各个细分行业领域，为大家带来相对详细的就业情况：
专业和商业服务：增加19,100个工作岗位
休闲和旅客招待服务：共有10,100个工作岗位
制造业：增加3,000个就业岗位
教育和卫生服务：增加了4,400个工作岗位
采矿，伐木和建筑：增加了3800个工作岗位
贸易，运输和公用事业服务：增加2,800个工作岗位
政府：增加1,700个工作岗位
金融服务：增加1,300个工作岗位
其他服务：增加1,200个工作岗位
与此同时，零售业：下降700个就业岗位
消息来源：Orlando Business Journal
02
奥兰多地区房地产经纪人的最新研究报告显示，3月份奥兰多房屋市场中位数价格上涨2％，同比增长5％，这已经是该地区连续第五个月增长。
与2019年2月份相比，奥兰多别墅类住宅销售额增长了30％，公寓销售额增长了42％。
3月份出售的奥兰多房屋中位数价格为235,000美元，比2018年3月中位数价格230,000美元高出2.2％，与2月份中位数价格235,000美元相比继续维持相对稳定势态。
与此同时，2019年3月份可购买的房屋总数量为8,117套，与2018年3月相比增加了5.3％，与上月相比则减少了0.9％。
佛罗里达州中部的房屋销售已经连续多年得到密切关注，住宅房地产市场是奥兰多都会区经济健康发展的重要一环，开发商需要建设更多房屋来支持奥兰多不断增长的人口。投资的好机会，千万不要错过！
消息来源：Orlando Business Journal
03
由于多年的技术创新以及不断完善的基础设施建设，奥兰多都会区Lake Nona诺娜湖医疗城已经成为一个万众瞩目的快速发展的社区。但它还需要一些什么才能够更好的发展下去呢？社区的各个行业的领军者们表达了各自的看法。
卫生事务副总裁兼中佛罗里达大学医学院院长Deborah German博士表示，该地区未来可以建设更多住房，Tavistock Sports Ventures副总裁Andy Odenbach对此表示赞同。“ 我们开始为来到这里工作的人们提供微型公寓住宅，这是由一套套经济实惠的公寓所组成的，只是规模可能会很小，”他说。“我们不知道这是否是住宅市场想要的东西，但它们可以成为在这里首批用于出租的项目。人们可以预见未来开发商在这里建设更多的公寓，如果真是这样，最好是盖一些Multi-Family这种多户型单位，因为人们喜欢住在更实惠的公寓楼中。
与此同时，毕马威会计师事务所（KPMG LLP）社区关系高级主管雪莉·马吉（Sherry Magee）正在这里指导公司建设佛罗里达州中部最大的建筑项目。
无论采用哪种方式，Lake Nona诺娜湖医疗城社区拥有超过15,000名居民，12,000名员工和14,000名学生，在其已经具备的商业价值中，人们觉得未来发展的潜力很大，仍然有改进的空间。
在奥兰多商业杂志组织的一场有关诺娜湖发展的活动中，小组成员被问到他们对诺娜湖未来发展的愿望清单里会写些什么。以下是他们所说的部分摘要：
Tavistock Sports Ventures副总裁Andy Odenbach表示，我们的目标是为居住在这里的人们提供10分钟抵达任何人们想要抵达的完美生活圈，以及30分钟抵达世界一流机场与其他景点的机会。我们现在可以从Lake Nona出发30分钟内到达各种主题公园，我们也可以在30分钟内驱车到达市中心，更棒的是，我们可以在30分钟内到达离Lake Nona最近的海滩。没有比时间更重要的了 - 时间我们最宝贵的资源，你不应该超出10分钟的时间去做任何事情，那真的是太浪费了，太不方便了。然后，我们确实关注私立学校，不过考虑到我们正处于早期规划阶段，这个目标可以慢慢达成！
毕马威会计师事务所社区关系高级主管Sherry Magee表示，她会更多地关注基础设施。”如果你一直沿着诺娜大道湖（Lake Nona Boulevard）行驶下去，你会发现基础设施仍然需要进一步完善，那么当这条路两侧的基建达到一定规模时，我会觉得这是我想要看到的结果。另外，听到塔维斯托克很快就要开设加油站，我也感到十分兴奋。“
美国网球协会国家校区总经理Tim Cass表示，对于我们的游客来说，我们非常欣喜地看到更多酒店客房即将建设好，更多的娱乐活动设施也在规划当中，比如Boxi Park等等。
UCF医学院卫生事务副院长兼院长Deborah德博士表示，我们正在招聘很多人，我想确保我们在各个价位都有可供租赁的住房，居者有其屋是我的愿望。
消息来源：Orlando Business Journal
据美国人口普查局的报道，奥兰多都会区在去年增加人口最多的地区排行榜上高居第五位，都会区新增加了超过6万居民。
从2017年7月到2018年7月，奥兰多的人口从2,512,917增加到2,572,962，正增长60,045。人口普查局表示，全美仅有四个都市区：达拉斯（131,767），凤凰城（96,268），休斯顿（91,689）和亚特兰大（75,702）排在奥兰多之前。Metro Tampa坦帕都会区排名全美第9（51,438），是佛罗里达州排名前十的奥兰多之后唯二的都会区。
奥兰多都会区在2010年至2018年间增加了438,560名居民，高居全美第10位，迈阿密都会区排名第5（632,488）。达拉斯都会区排名第一（1,113,489）。
消息来源：Orlando Business Journal
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