多伦多地产商会（TREB）昨日发布今年第一季度大多伦多地区（GTA）共管公寓市场数据，报告显示，通过MLS系统销售的公寓数量与去年同期相比有所下降，但价格还在提升。

这份报告称，2019年第一季度通过MLS系统销售了4,731套公寓，与2018年同期相比下降了6.8%。

今年第一季度该系统的共管公寓放盘量，第一季度新增房源8,222套，这与去年同期相比则增加了2.4%，去年同期是有8,029套新上市房源。

从销售价格看，大多伦多区共管公寓的平均价格，从比2018年第一季度的平均533,520元，增加了4.5%，达到了今年第一季度的557,377元。

其中多伦多市的价格同比增长略高于5.4%，均价达到603,243元，而多伦多市的公寓交易则占了整个GTA交易量的69%。

公寓租金继续上涨

从公寓租赁市场来看，TREB首席市场分析师梅萨(Jason Mercer)表示，今年前3个月，公寓租赁市场仍然非常紧张。

平均一卧室和两卧室租金远高于第一季度通货膨胀率。但估计未来几个季度，随着上市房源增长超过租赁交易的增长，市场会变得更加平衡。

2019年第一季度平均一居室公寓租金同比上涨7.4%，达到了2,143元。今年第一季度通过MLS系统租用的单卧室共管公寓数量达到3,882 套，同比增长了7.6%。

平均两居室租金增加了6%，达到2,811元，共租出2,369套，同比增加8.5%。

10%首次购房者需要10万以上的资助

最近，BMO委托调查公司Pollara Strategic Insights进行了一项主要关于加拿大首次买房群体的研究，有些新发现。

研究报告称，加拿大约有10％的首次购房者希望获得10万元或以上的赞助，以帮助买房。

在安省，这个数字更高，达13%。

有超过四分之一的加拿大人希望获得5,000至50,000元的赞助来购买新房。

平均而言，加拿大千禧一代（出生于1980年至1994年）比他们的X一代前辈（1965年至1979年之间出生）需要更多的资助。这项研究显示，加拿大的千禧一代大约需要61,431元的财务帮助，比X一代的多出近20,000元。

但尽管如此，调查显示，加拿大国几乎一半（42％）的首次购房者认为住房市场价格合理。但随着家庭债务和利率上升，许多人表示，他们将寻求家人和朋友寻求经济援助。

加拿大六大城市转为买方市场

BMO发布的这项调查还显示，尽管多伦多楼市继续火热，加拿大其它大城市已经开始悄悄的转为买房市场。

根据BMO近日公布的调查结果显示，加拿大11个大城市中的6个已经被列为买方市场，它们分别是：卡尔加里（Calgary），埃德蒙顿（Edmonton），萨斯卡通（Saskatoon），里贾纳（Regina），温哥华（Vancouve）和维多利亚（Victoria）。

随着贷款压力测试，使得获得贷款更加困难，另一方面经济形势不乐观，影响就业就会影响到首付和还款压力，与其他房型相比，相对可负担性更高的公寓就大受欢迎，尤其是对年轻一代。从租赁市场看，由于新屋开建量和竣工量都在增加，也使得租金上涨的压力增强。

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来源：网络综合编辑

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