4月23日，BMO Economics发布一组关于加拿大房地产市场的数据，（该报告由Pollara Strategic Insights执行并提供），报告表示：加拿大11个大城市中，目前有6个处于住宅房地产的买方市场。

这6个大城市分别是：卡尔加里，埃德蒙顿，萨斯卡通，里贾纳，温哥华和维多利亚。

报告调查了加拿大人计划在未来12个月购买他们的第一套住宅或共管公寓所表现出的态度，反映了该国大部分主要地区的整体负担能力。根据这份数据报告，我们可以看到以下这些有趣的现象：

近一半的首次购房者认为住房市场目前价格实惠，但需要帮助才能进入市场：30％的加拿大人预计将为他们的第一个家支付40万至799,000加元；

尽管各省的前景不相同，但是随着家庭债务和更高的利率，全国各地的首次购房者表示他们在购买房屋时正在寻求朋友和家人的帮助。

超过四分之一的加拿大人正在寻找5,000至50,000元的经济礼物；平均而言，千禧一代正在寻求比他们的X世代队更多的帮助（分别为61,431元和43,400元）。

超过10％的首次购房者正在寻找10万元或以上的金融礼品。

更多的千禧一代在父辈的家里免费住房，同时试图为首付存钱。总体而言，三分之一（36％）的加拿大人计划与其他人分担经济责任以帮助他们负担得起第一个新家的费用。

“抵制外部逆风，父母和家庭成员被要求帮助首次购房者进入房地产市场。虽然金融礼品可以提供帮助，但适合购房者预算的房屋融资解决方案同样重要，”BMO蒙特利尔银行负责人表示。

根据该报告，近一半的首次购房者认为住房市场价格合理，但这种观点因省而异。

对于希望在未来12个月内购买的加拿大人，42％的人认为住房市场价格适中。

加拿大大西洋沿岸的首次购房者中认为市场价格可承受的比例最高（62％）；紧随其后的是艾伯塔省（58％）。安大略省和不列颠哥伦比亚省则不同，安大略省只有32％的首次购房者、不列颠哥伦比亚省34％的购房者认为他们的市场价格合理。

现在看来，加拿大大西洋沿岸的首次购房者预计将支付326,700元，而安大略省和不列颠哥伦比亚省的买家则至少要多支付10万元（分别为443,705元和445,294元）。

“虽然不是每个加拿大人都认为市场价格合理，但很明显房屋所有权仍然是目标，”Pirnia先生说。“我们普遍预计，加拿大人将从利率上升中获得一些缓解，因此首次购买者的市场更为有利。”

利率保证

由于加拿大人追逐房屋所有权的梦想，在家庭购买过程中有时间进行尽职调查非常重要。

在接受调查的人中，74％表示拥有最长的保证抵押贷款利率期将使这一过程更加容易。

56％的首次购买者表示他们将在开始寻找房屋之前，要求获得预先贷款批准。

该报告还披露了首次购房者的抵押贷款优惠，发现大多数（55％）将选择固定利率抵押贷款，而不到四分之一（24％）表示他们会选择可变利率抵押贷款。目前的利率环境正在对决策产生影响。近40％的受访者表示，由于利率上升，他们更有可能获得固定利率抵押贷款。

说明：首次置业者调查由Pollara Strategic Insights在2019年3月6日至19日期间通过在线调查进行，在线调查显示801名加拿大人希望在未来12个月内购买他们的第一套房屋。使用最新的加拿大人口普查信息对数据进行加权，以便在性别和地区方面具有代表性。概率样本大小为801的误差幅度为±3.5％。

来源：newswire