有常识的购房者都知道，购买房产尤其选择投资房的黄金定律就是：

地段和位置决定的不仅是居住的便利性，更主要是预见了房产的升值空间和投资回报率（ROI），这一点在投资楼花时尤其重要！

在追求地段和位置的同时，购房人必须考虑的另一个问题就是性价比，这个和投资回报率也密不可分。比如，对于多伦多房产市场来说，City of Toronto 的市中心位置，自然是毋庸置疑的核心位置。但是动辄$1500甚至是近$2000一呎的价格，投资成本立刻就高了很多，也让不少投资人踌躇不决。

所以，一些精明的投资者纷纷将眼光转向了大多伦多地区GTA的其它城市和区域的中心位置。比如，北约克市中心近年来一直是大热的楼花购置地，而伊陶碧谷由于靠近City of Toronto中心和湖边景观的天然优势也是大家看好的区域。旺市中心和万锦市中心虽然离GTA稍远，但由于生活便利交通发达一样被投资人所热捧。

看到这里，是不是发现少了一个重要的区域？！对，这就是隶属City of Toronto的士嘉堡区域。可能有些人低估了这个区域，但实际士嘉堡的投资潜力相当惊人！

Location：士嘉堡是416区域

在加拿大，电话区号和邮编直接决定社区的好坏。比起整个GTA众多的905区域，士嘉堡是不折不扣的416区域。简单来说，416就是以前多伦多的城区。

当然你要说了，416里也有烂区，就算离 City of Toronto 中心不远的地方，都会有历史差区域。所以，我们就要来细看士嘉堡哪个区域最值得投资了。

士嘉堡的核心区域和规划

士嘉堡的核心，围绕着 Scarborough Town Center 和 Kennedy Commons 这两大购物中心，以及多伦多大学士嘉堡分校（UTSC），Seneca College，和Centennial College 这三大学生众多的名校。能方便到达上述区域的楼花，必然是理想投资之处。

而就在这个月，安省推出了新的300亿地铁扩展计划，这将彻底改变整个GTA的格局，新的核心地段即将产生，而敏锐的投资人则在新核心地段楼盘大涨之前，就低位买进、迅速拿下极具投资潜力的楼盘。

士嘉堡是安省和多伦多市政府重点和优先发展区域，SmartTrack的建成，将会直接连通士嘉堡、多伦多市中心，怡陶碧谷甚至是皮尔逊机场。

士嘉堡实际租售情况

前面说到了士嘉堡可能被有些人所低估了，这是有数据支撑的。大部分人可能都不知道，士嘉堡的Condo租金上涨率已经悄悄坐上了整个GTA第三把交椅的位置了！根据2018年的房租数据，整个GTA地区租金平均上涨率为11.2%，而士嘉堡的租金上涨率为12%，领跑GTA平均值。

租金的高涨和租房的卖房市场密不可分，好的Condo一房难求。士嘉堡近年来发展迅速，而STC周边作为整个士嘉堡唯一有高层Condo的区域，租房市场异常火爆，每年开学季都有抢Offer的情况！但对比GTA其他区域，士嘉堡这个核心地区的楼花却新建量少供不应求，一经开盘都会被一抢而空。

现在，有一个绝佳的投资机会，就看你能不能抓的住！士嘉堡核心地段：

K Square Condos

横空出世！

楼盘介绍

【楼盘名称】K Square Condos

【楼盘位置】2035 Kennedy Rd

【交叉路口】Kennedy & Sheppard

【楼层单元】35层，共664个单元

【户型面积】1，1+1，2，3

【车位数量】733个，更有电动汽车充电车位

【预计入住】2022年

【预售价格】仅30余万起

楼盘亮点

声明：该文观点仅代表作者本人，加国头条 属于信息发布平台，加国头条 仅提供信息存储空间服务。