每月一次的Padmapper加拿大房租报告又出炉了。

对广大买不起房，仍然要租房住的人来说，Padmapper又发布了一个不太好的消息：加拿大各大城市的房屋租金正在大幅上升。在温哥华和多伦多这两个全国租金最贵的两大城市，一套普通公寓（两卧）的租金已接近、甚至超过3000元。

租屋网站Padmapper的最新报告显示，在今年4月份，多伦多、温哥华、和BC省的本拿比，成为全国租金最贵的三大城市。

多伦多一卧公寓租金2260元，两卧租金2850元；温哥华一卧公寓租金2100元，两卧3100元；本拿比租金也非常昂贵，一卧和两卧公寓的租金分别是1570元和2250元。

蒙特利尔居第四名，一卧公寓和两卧则为1500元和1780元不等。BC省省会维多利亚居第五位，一卧公寓租金1,390元，两卧租金至1,730元。

全国房租最便宜的城市是安省的温莎市，一卧720元，两卧990元；沙斯卡通，一卧800元，两卧1010元，以及圣约翰斯，一卧两卧公寓租金平均为810元和890元。

照例我们再看一下一卧室租金全国前10名：

和2019年3月相比，前10名大多没有发生更改。第一名依然是多伦多，对温哥华的领先优势是160元，多伦多温哥华之后的城市分别是本拿比、蒙特利尔、维多利亚、巴里、基隆纳、渥太华、奥沙华、汉密尔顿。

本月一卧室租金超过1500元的城市是3个，本月蒙特利尔的一卧室单月租金价格为1470加元，月降幅为微弱的2.0%，年涨幅为14.8%，与1500加元的关口仅差临门一脚。

本月二卧室租金超过1500元的城市本月涨为8个，蒙特利尔的两卧室单月租金保持平稳，为1730元。然而两卧室单月租金年涨幅却依旧喜人，高13.2%！

值得一提的是，在过去的一年里，全国绝大多数城市的房屋租金都出现了大幅上涨，平均涨幅达30年最高。

在接受调查的24个城市中，有一半也就是12个城市的租金增幅超过10%。例如，多伦多一卧公寓月租飙涨10.2%，蒙特利尔涨11.1%，维多利亚13%，安省伦敦15%……

专家表示，这两年房租飙涨，是因为新的房贷压力测试和利率上涨，导致越来越多人买不起房，许多原本想买房但又买不起的人只能被迫租房。与此同时，移入人口不断增加，导致这些大城市的房屋可负担性成为严重问题。

还有人认为，出租屋和政府福利房建设减少，也是导致房租大幅上涨的重要原因。全国许多省和市府不仅早就停止新建福利房，维护现有福利住房也相当吃紧。

地产开发业内人士则认为，政府出台限制房租涨幅的政策，打击了开发商开发出租公寓积极性。于是在过去几十年来，共管公寓建设虽一年比一年红火，但是出租公寓建设却是逐年放缓。

为解决住房问题，现任联邦自由党政府制定了100亿元全国经济住房支持计划，其中一项是未来10年来新建10万套经济住房，但是这一数字仍跟不上每年人口增长速度。

新民党曾提出过一个在未来5年来新建50万套经济住房的动议，但是因拿不出成本预算，被自由党否决。保守党的建议则是，放宽新房建设监管，增加新屋供应，放宽房贷按揭政策等。