第一季度Centris统计数据显示,除Lachine外,蒙特利尔其它地区的公寓都已进入卖方市场或平衡市场。
现在看来,蒙特利尔买家要找到一套经济实惠的公寓是越发困难了。
2019年第一季度,Lachine的SNLR比例为29.8%,这意味着目前这个地区还是卖房市场;而西岛Pointe-Claire的SNLR比例为116.67%,是整个蒙特利尔最抢手的市场。
SNLR衡量房地产市场需求的有效方法,它通过测量同月吸收和销售量,判断市场的热门程度。
如果这个比率超过60%,就是一个“卖方市场” ,当比率低于40%时,就是“买方市场”。
介于两者之间,市场就被认为是“平衡的”,当比率快速变化时,就应该格外注意之后房市的大起大落了。
总的来说,蒙特利尔公寓的卖方市场有:
买方市场:
平衡市场:
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