无论是风里，还是在雨里，我都在这里守候着你～ 我们回来啦！ 史上最全留学生租房指南！ 第二期隆重登场！ 我们第一期的租房指南一经推出 就受到了非常多小伙伴们的喜爱 往期回顾 小伙伴纷纷给我们留言 诉说着自己租房时遇见的各类故事 小编也是备受鼓舞 通宵达旦的整理出了租房指南第二期 希望能给更多的人带去帮助 1 one 留学生怎样才能找到好房子呢？我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑： 地理位置是考虑房屋是否合适的首要条件。很多小伙伴初到加拿大，还没有自己的汽车，每天的通勤就要依靠公共交通，所以就要选择交通便利的地方，比如距离公交车站或者地铁站较近的房源。 Western附近热门公寓图 小伙伴们可以选择离学校较近，步行时间在10～15分钟以内的房源也是值得考虑的。 Western附近主要公交站点 当小伙伴们拥有了属于自己车时，要考虑房东是否提供独立车位供租客使用或者公寓是否附带足够的停车位，这些因素都是要在租房时考虑清楚的。 Apartment停车场经常没有空位 同时房屋周边环境和配套社区也非常重要，例如距离日常购物的超市商场有多远，医院，银行，邮局等生活必备配套机构是否距离适中等等，这些因素也都不容忽视。 Western附近超市商店 加拿大的房屋和国内有很大的不同。以上一期Apartment为例，伦敦本地超过80%的Apartment房龄超过了40年，有的甚至建于上世纪60年代。虽然每年物业公司都会进行装修和修缮，但房屋整体的陈旧老化，配套设施的不完善，是无法避免的。 同样对于很多House来说，房龄也超过了很多小伙伴的年龄，浴室厨房等公共区域设备是否完好，房屋的冷暖气供应是否正常，也是需要亲自上门查验才能知晓的。 加拿大每个城市的安全状况都有所不同，哪怕在同一城市的不同社区治安环境迥然不同，因此在选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况再作决定。 尤其是这两年，因为一些众所周知的原因，很多不法之徒专门盯住中国留学生进行了绑架、抢劫、性侵等一系列恶劣行径。所以小伙伴们一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。 中国留学生遭袭事件频发 伦敦近些年来相较于多伦多地区来说，治安情况有了很大的改善，在2019加拿大最危险城市的排名中，伦敦以78分的综合评分，在全国237个城镇中，排名第139位（排名越靠前越危险），较几年前有了很大的提高（2012年排名第78位）。 加拿大伦敦2019年犯罪情况指数 一般来说，租住在House的小伙伴肯定会与来自各个地方的舍友一起，居住在同一个屋檐下。是否爱做饭，是否喜欢开Party, 是否经常日夜颠倒，这些都是需要提前考虑的清楚。 另外如果和房东同住，往往对租客的要求也会更加的严格。保持每日房屋的整洁，厨房做饭后及时清理，这些常规的行为准则，却往往被很多小伙伴们所忽略，这样就会带来一些冲突的隐患。 根据加拿大个人权利与自由法令，房东是不能以种族、肤色、性别、年龄等理由拒绝将房屋出租给留学生。但是房东有权提出不吸烟、不养宠物、少油烟（毕竟咱们中国人做饭的油烟太大）和租期的要求。 加拿大权利与自由宪章 根据有关调查，加拿大超过80％的房东禁止租客养宠物，同时对于租期来讲，绝大部分租期都以8～12月为期限。 很多时候房东给出的租房价格仅仅是房间使用权的出租价格。在寻找房源中，一定要清楚问清楚如下的内容： 租金多少，包含哪些费用? 暖气费和空调费是否包括在房租中 电费、燃气费、网费怎样算？ 洗衣机是否需要付费 对养宠物和吸烟等有何规定和约束 房屋是否自带家具？ 维修和更换的设备的费用如何计算？ 如果需要停车位，是否需要额外费用？ ... 不论是合租还是整租； 也不论是Apartment(Condo)还是House， 这些问题都要一一咨询清楚！ 不签订租房合同的事件在留学生中间屡屡发生，特别是居住在House里的小伙伴一定要尤其注意。毕竟学生群体并不会去特意了解租房的相关法律，这就导致了一些不良房东钻合同空子，欺诈学生事件屡有发生。所以小伙伴们一定要注意房屋租赁合同的内容条款，之前所提到的住房要求以及租金明细，这些都要在租房合约里体现，避免今后产生纠纷无据可依。 由于租约很多使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找专人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。特别需要注意的是，小伙们一定要对合同中终止和中止合约的要求和条件是什么、违约金是多少等一系列违约条例心知肚明。 同时每一笔房租都应该留有收据明细，这也是为来年的个人报税保留资料。
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【西安大略租房指南第二期】租房合同你知多少！
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