前几年,有不少华人爱上了炒楼花。有人发表心得感想:“投资CONDO楼花,不费时间,不费体力,不费精力,工作生活两不误。平时该干啥干啥,不影响上班打工。就当是三年定期存笔钱,比较安全。控制得好,这样每隔3年左右滚动一次,收益会越积越多。
因为几年平均下来,通货膨胀率总会小于房价的上涨率,加拿大房价是10年翻一番,多伦多是11---13年翻一番。
如果遇到最差的时候, 不赚时(B-C<0或=0时) ,只能买下出租。楼市低迷时,出租市场很火,还抢OFFER,且新楼会涨得较快,几年后,再看是否值得卖掉”。
买楼花投资会不会稳赚不赔呐?如果放在前几年,世道好,这句话自然是应声者众!
然而,天有不测风云。自打省NDP上台后~~
作为温哥华的新地标Vancouver House Tower,楼花禁止转卖了,让很多尚未脱手、又不想买房的炒客们急眼了!
Vancouver House Tower,兼具温哥华最核心地段、多次获得建筑大奖、奢华高端公寓的优势,曾经在楼花预售中创造奇迹,在2014年开盘,随即很快被抢购一空。
随后几年,这个楼盘的很多楼花又再次被转卖,有的甚至多次转售,为炒家们提供了一个赚钱的好平台。
如今,这座高端公寓马上就要建好,转售行为被叫停,这种行为在业界本来属于正常现象。
但对于那些手握多个楼花的投资客来说,就不正常了。
毕竟面临交房、贷款审批等现实问题,要拿出那么一大笔钱买下这么多高端公寓,恐怕没那么容易。
一位地产经纪表示,炒楼花就像炒股票一样,是很正常的行为。
而他代理的7套楼花转售中,累计金额就超过4600万,其中两套都是顶层豪宅,每套要价都超过一千万。
也有房产经纪分析,炒这个楼盘楼花的应该不会赔,毕竟2014年的价格比现在低多了!
公寓价格这几年涨了太多……
开发商近日已经向那些正在转售楼花的业主发出信函:
请他们停止转售楼花,房屋将在未来2-3个月内交付。
请买家配合做好贷款审批、验房等工作。
但对于投资客们来说,他们就算不差钱也不想买那么多房子啊!
毕竟投机与空置税、学校税在那摆着,每多一套超过300万的房产就多一份投机税在那等着……
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