文｜陈思进

近日，著名院士经济学家黄有光称住房空置率不高，房价没有大量泡沫。有网友问我怎么看。

长久关注我的网友都知道，我几年前开始就指出，中国房价已经不能用泡沫来形容了，因为国际上有很多计算尺度，如“收入房价比”、“月收入每平方米价格比”，以及“租售比”等，都已经无法来估算中国楼市泡沫的程度了，因为再以泡沫来形容中国的房价，已经不准确了。

也正因此，国际权威金融机构，如我的老东家瑞信，在评估各国楼市泡沫时，几年前开始就不将中国楼市列入评估名单了。瑞信最近几次的评估，将我目前所在的加拿大多伦多列为全球房价泡沫最高城市。而多伦多的房价，和中国北上深相比，无论相对价格（房价收入比、租售比等）、甚至绝对价格都低得多的多了……

总之，泡沫早已经无法形容中国房价了。而至于空置率不高，要看这位著名院士、经济学家黄有光对空置率的定义了，可能在他的定义中的确不高。

最近看到郑永年的一篇文章，里面提到，一旦进入了名利场，知识人便缺少了知识的想象力。一个毫无知识想象力的知识群体如何进行知识创造呢？一个没有知识创造的国家如何崛起呢？

正是因为知识之于民族和国家崛起的重要性，近来自上到下都在呼吁知识的创造、创新。为此，国家也投入了大量的财经资源，培养重点大学，建设新型智库，吸引顶级人才等。但现实情况极其糟糕，因为国家的投入越多，名利场越大；名利场越大，知识人越是腐败。

一个显著的例子就是房地产业。中国的房地产能够走到今天那么荒唐的地步，不仅仅关乎房地产商和地方政府，而且也关乎于这个产业“圈养”的一大批知识分子，因为这些人在不断地论证着政府房地产市场政策的正确性，推波助澜，而非纠正错误。

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