泰铢升值可观

今年泰国房产趋势如何？

根据国际货币基金组织(IMF)的数据，泰国经济预计将在2019年实现增长，主要得益于旅游业和出口的增长。

申请工作许可的外国人，以及想在泰国全职生活的外国人的数量继续上升。因此，在在各方面的推动下，房市也不会拖后腿，2019年还会继续保持正向增长。

一些专家预计，未来几年泰国市场增长将放缓。价格同比变化将下降，土地、共管公寓和酒店式公寓的价格上涨已经放缓，而联排别墅的价格更具弹性。

虽然价格增长放缓，风险却比较小。根据HBA(房屋商业协会)的说法，泰国的房地产市场建立在真实需求的基础上，而不是投机需求，这使得房地产市场的风险更小。因此，选择泰国房产，一个字：稳。

随着城市中心的扩张和交通的改善，更多的人会想搬到城市边缘。以泰国首都曼谷为例，曼谷的交通网广泛，但还需要进一步完善。如今政府正在扩大和改善交通线路，这样在交通网的帮助下，从城市边缘到中心城市会更加高效便捷。

既然交通网在扩张，那么从曼谷边缘到市中心将变得更加容易。而什么样的房产会升值空间大？当然是离多条交通线路的交叉点近，或者是临近地铁的地点贵了！这些地点一定会非常抢手，所以一但发现合适地房源，就赶紧出手吧！

刚才提到了城市边缘的发展空间会很大，是投资房产的好地方。买家把目光投向了曼谷边缘地区，那么房价就会上涨，这样会与市中心的房价差距缩小，此时，市中心的房产就会再次受到关注，有一定的竞争力了。

泰国的公寓在外国买家中可以说是超级欢迎。在普吉岛和芭堤雅等泰国外国人喜爱的许多城市、城镇和度假胜地，49%的配额已经达到。泰国是中国买家最喜欢的地方之一，在过去的几年里，中国买家购买了大量的泰国房产。不管是用来租房还是养老，中国买家的需求是源源不断的。

近年来，越来越多的中国公司在曼谷设立曼谷设立办事处，中泰高铁是“一带一路”计划的重要组成部分，有许多中国公司参与了该地区的整体发展，长期驻扎在曼谷的中国人也成为了曼谷房产的需求者。在政策的推动下，泰国房产未来表现仍会十分亮眼。

另外，泰国的退休养老房产也比较受中国买家欢迎。专家表示，中国人对曼谷物业的需求非常旺盛，预计2019年将继续保持同样强劲的需求。

曼谷铁路网的扩建将对曼谷的房价产生重大的积极影响。曼谷铁路网将与曼谷大火车站在终点站开通时整合在一起，邦苏站已经进入最后的建设阶段，预计将在2020年中完成信号系统测试，并于2021年1月正式投入运营。

曼谷在战略上正好位于东盟的中心，而且重要的是，它能为中国提供通往东南亚国家联盟其它国家的门户。将有三条线路从邦苏火车站通往中国昆明，并最终延伸至东盟其他地区。可见曼谷的地位至关重要，在经济发展的同时，房产的价格也随之上涨。