首先当然是选房，根据自己的需求，如工作地点、孩子学校、环境、预算等等，选择大致区域和房型（公寓、联排还是独栋）：

1. 看房。

2. 满意后下offer (官房文件叫Promise to Purchase)，也就是我们的一个出价，offer中同时加入自己的条件，如需要验房、银行贷款、入住时间等。

3. 与卖家还价（Counter offer），直到双方接受。

4. offer接受后通常7天内验房，如有问题，验房后4天内回复。

5. 通常offer接受后10－15天内拿到银行贷款，包括同银行签署贷款文件。

6. 验房、银行贷款完成后预约公证师，由卖家把房屋文件交给公证师审查。

7. 如果有贷款，过户前要联系保险公司上保险，保单需交给公证师一份。如果是全款购房，就没有保险要求。但强烈建议购买保险，否则一旦出险，后果很严重。

8. 此时可联系网络公司，预约安装网络。大约需要10天左右。

9. 如卖家有服务协议，如报警系统、除草铲雪等，需要延续，可以和服务商联系。

10. 签署过户协议前三天，去银行开出首付款汇票。

11. 签署过户协议前两天，去公证师处签署抵押协议，同时交付首付款汇票。

12. 联系Hydro Quebec电力公司，开通用电账户（也可以过户完后开通）。

13. 在公证师处签署过户协议。

14. 缴纳地税校税的调整（如有）。

15. 过户后1-2个月会收到欢迎税税单，按时交付。

以上是整个购房的流程，如果顺利，一般从下offer到过户需要一个月的时间，我们会全程替您安排指导。当然根据个人情况不同，内容和时限会有调整，比如过户时不能在场需要授权等。

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