你家的公寓每个月要交多少管理费？

400？500？

还是更多一些？

听说有一栋公寓每月管理费是1650元，

 感觉贵出了宇宙边际！ 

约克区旺市两栋共管公寓的住户一居室每月管理费900加币、两居室每月1650加币，面对大厦管理委员会不断增加的费用， 住户们决定联手推翻现有的管委会。

据CBC报道，这两座名为The Fountains的共管公寓大厦，位于旺市 North Park Road。

公寓管委会上月发出通知，称经过特别评估后，需要再添加100万元的管理费。这笔新增加的费用由大厦的487户业主来分担，平均每户2000多元。

而就在3年前，管委会已经安排过一次特别评估，当时索要的管理费总额为30万元，主要用于支付管委会的运营费用。

同时，维修费用也在迅速上涨，平均每年上涨幅度高达25%。

住户Alex Benchedrid称，他拥有一个2睡房单位，他和他妻子每月的退休金分别只有1200元，但每月的管理费却高达1650元。

自2014年成立以来一直担任大厦管委会主席的Stan Morris坚称，管委经营该物业的方式不存在任何问题。

现在出现的财政问题，是因为原本设定的大厦年度预算额度太低，根本不足以支付意外支出，例如浸水修复、保险和最低工资的增加等等。

（大厦管委会主席的Stan Morris）

很多人购买Condo是为了一种方便的生活方式，因为它省却了住独立屋的许多麻烦：冬天铲雪，夏季除草，房屋维修保养。

而且会得到不少特别服务：24小时保安、物业维修、健身,娱乐设施等，但购买者每个月却要因此支付一定的管理费。

而且，每座Condo的管理费逐年递增，越旧的Condo管理费越高。

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据报道，有超过90%的共管物业都有应急经费不足的问题，还有近一半的共管物业甚至根本没有应急资金这个项目。

一旦物业需要大笔资金应急（比如屋顶突然倒塌）， 这笔费用就只能由住户按面积分摊。

有时候摊到每户甚至高达2万元至4万元，使得户主不得不举债或选择卖房搬走。

不按时交管理费后果有多严重？这跟买独立屋却不交地税一样，最后只怕“沦落”成为廉拍屋，到时候，它可能就真真正正不再属于你了。

看到这里，小伙伴们纷纷举手发言，表示自己感同身受！

@尊重历史：公管公寓以前没人买就是因为这个原因。现在是买不起独立屋大家都去抢公寓。等抢到手了，就该知道公寓是多么大的一个坑。

买到手容易，卖不掉才是大问题。等管理费高过房租时，到时候再有业主拒绝交管理费，楼房年久失修，储备金不足，就变成了一辈子都摆脱不了的噩梦。

@电商达人：可怜人必有可恨之处。业主委员会那几只硕鼠和管理公司联手诈骗业主，业主根本没人出头。所以说，不管什么人种，无论在哪里，大锅饭永远是最低效，最腐败的温床。

大政府，自由党，NDP，共产主义，都是一个道理。    

@YanZhao Liang：所以宁可不买也不要买有管理费的房屋，因为有管理费约房屋加管理费根本不由你作主。

@WWLLT：去买独立房吧，没有管理费而且basement还可以出租，土地房长期成本更低。

@阿阿阿：公寓管理是一块大肥肉。据我所知，加拿大很多骗子已经把手伸入到这一方面。按过去的法律，不是住户也可以参加管委会，所以很多职业骗子参加了许多公寓的管委会。管委会是义工，并没有任何收入，难道这些人是活雷锋？这些人就是为了把持公寓的管理费，搞猫腻

@serious：还在抢condo那些之前没想到这吗？condo现在的价钱已经过分了，根本不值 。

@FBD：这座公寓的管理费也涨的太离谱了！前混蛋自由党省政府还规定不允许业主涨超过1.89%的租金。

@hsong：CONDO 水费和取暖费是包的, 所以有人住CONDO 水龙头就不关, 大冬天开窗通风屋里空气好。相比住HOUSE的冬天开门时间长些都心疼暖气。CONDO 的窟窿有多大?!更不用说维修资金。

@星洲炒米：condo还得叫"地"税，云彩上的地，condo业主应起来反抗交地税，政府其实地税主要的来源是住高层高密度住户condo业主的, 这些业主不但受管理者盘剥，还得受政府的横征暴敛不公平的所谓踏云地税。    

房产专家建议：买公寓前，先了解下行情以及公寓的楼龄及公共设施等，好估算自己要投入的物业管理费。

比如带游泳池的公寓看着好，维护起来都是钱；低层公寓的物管费通常比高层多，因为户数少，摊下来的钱自然多。

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