说起大温的楼市，大道理讲起来一套又一套，基本的规律却从来没有变过。长远来看，不动产永远不会让你失望。那些说着现在房市降温而拍手叫好的，和早在前几年就买了房，如今默默计算升值收益的，一定不是同一批人。

早年间“上车”成功的人，就算不指望靠买房发家致富，如今也至少生活稳定，岁月静好。为什么有些人可以轻松入市，而有些人却在如今的高房价面前举步维艰。到底是什么将我们挡在了“安居乐业”这四个大字的门外？

楼市，对每个人都是公平的，一视同仁。买房不需要智商，不需要情商，不需要学历，不需要人脉，更不需要年薪百万，说到底，买房就是一种生活习惯。

看看大温区1977年至2019年房价走势图，在长达几十年的商品房发展历程中，房地产给了我们无数次的机会，尤其是最近的20年，风口一直敞开。可以想想，我们抓住了几次，又错过了几次呢？

如果说1999年之后几年不买房，觉得市场平平，什么时候买都不迟，那情有可原。如果2002年房价第一次飞涨，还没有觉醒，也可以理解。那接下来的2006年、2008年、2012年、2014年，你都始终无动于衷，坚信房价会崩盘，那买不起房，就是宿命，是命中注定的。

以下7条极端错误的执念，是一定要摒弃的，否则，你离房子的距离将会越来越远。

一、房子是消费品

房子是商品不假，但是如果把房子看成是单纯的消费品，那就是你这辈子最大的错误。任何商品都有折旧，唯独房子没有，因为土地是越来越稀缺，地段是越来越值钱的。房子在消费的同时，价值却会因为土地而不断增值。

房子是用来住的不应该炒，但你多投资的几套房子用来出租同样也是满足居住需求，也不违背“房住不炒”的意图。

假如有人和你说：“房子够住就行，不用买那么多”，请务必远离这种人，因为他们的觉悟会拖你的后腿。

二、再涨就崩盘

最近，只要有人聊起房市回暖的事。总有另一拨人笃定地说：从2万涨到4万容易，从4万涨到8万也不难，但再从8万翻倍决不可能，再涨就会崩盘。

可是，从2000年开始，就没人说过房价便宜，不也连续涨了20年吗？如果再坚持这样幼稚的理念，到退休你都买不起一套房。

这种人永远在主观地挑拣各种看空言论来证明自己的执念正确，永远活在自己编织的假象里。不相信自己的眼睛，不相信经济规律，不相信现实的残酷。把买房的愿望完全寄托于房价崩盘。

多少地产业内人士都表明了，大温的房价问题其实是供需问题，是房子不够住啊！由于供给短缺造成的房价上涨根本不叫泡沫，即使短暂回调，也会很快补涨回来，千万别抱着崩盘论痴心妄想了，最终耽误的只能是自己。

三、坚定的空头和多头

不可否认，2018年楼市像被勒住了缰绳的野马，失去了前几年的冲劲，但是，这真的是坏事么？过去一年是空头最开心，最兴奋的一年。但楼市里最忌讳的就是感性，一味的看多或者看空都是超级愚蠢的。

所以，所有的数据、公式、理论都是可笑的，纯粹的空头和纯粹的多头也都是骗人的，一以贯之的理论都是忽悠人的。楼市里讲究的是观天象、听风声，时刻警惕政策动向和舆论导向。

四、对赌楼市

被片面的看空言论影响的人，很难从这种思维定式中走出来，随着时间的推移，根深蒂固的思想造成他们错过了一次又一次上车的机会，慢慢的这种执念就会变成纯粹的赌气，不惜一切代价看空楼市，嘲笑所有买房人，嘲笑所有接盘侠。

看不惯房价上涨，可以理解，寻找发泄出口也合情合理，但是，千万不能图一时口舌痛快，耽误了买房大事。唯物主义的客观规律是，万事万物不会以你的个人意志为转移，也没人会在乎你畸形的执念。

人性的弱点就是：宁可用一生的代价，去证明自己曾经错误的选择是正确的！我们的人生是如此的有限，没有时间用错误的道路来验证道路的错误！

五、用炒股的理论投资房产

炒股炒得好的人，都不懂买房，炒房炒得好的人，都看不起炒股。

炒房和炒股是截然相反的心态，炒房是要耐得住寂寞，而绝大多数股民赔钱，就赔在了自以为是频繁的高抛低吸，以及无数次的加仓抄底上。

股市和楼市最大区别就在于，套现的快慢不同。假如卖房子和抛股票一样方便快捷，房价早就形成踩踏暴跌了。

千万别用炒股的理论来投资房产，否则你会赔的一塌糊涂，因为楼市从来没有过真正意义上的下跌，些许的回调，是为了更快的上涨，高抛低吸会让你死的很惨。

六、租房比买房划算

千万别把一些大咖的鸡汤奉为人生格言，鸡汤的唯一的作用就是，深夜在你身心疲惫的时候，帮你舔舔伤口，让你鼓足干劲明天再战，你要是信以为真，那就彻底完蛋了。

钱太多不需要买，和想买却没钱，完全是两回事。人生最大的日常就是无常，有个房，主动权握在自己手里，让自己有抵御风险的能力。

千万别用你一辈子的租金给房东还贷款。租与售永远不可能实现百分之百的同权，努力买房，给自己和家人创造更多的选择权。

七、房产要分散投资

温哥华没有房，就先别想着去其它城市炒房。能否赚钱先不谈，即使赚到了，还不是得回自己生活的温哥华买房，那又何苦呢？所以，如果有闲钱，最好的办法就是先在自己生活的温哥华买房。

很多人住宅都没几套，就打算投资学生公寓、商铺。住宅是广大百姓安居乐业，社会繁荣稳定的根基，一定是最受政策保护，最安全稳定的资产。

至于偏远的十八线城市，只有豪宅或者度假屋还有些价值，没人气儿的房子并不是多多益善。

鸡蛋不能放在同一个篮子里，这招在楼市里完全不适用，遍地开花才是楼市投资的大忌。集中资金持有大温哥华的几套房，才是最应该努力的方向。

人和人最大的竞争，本质上是认知的高低。有些人吃一堑长一智，而有些人会用一辈子来证明，当初的自己是多么的无知。

千万不要抱着可怕的执念与现实对抗，听听李宗盛大哥《凡人歌》里唱的：“问你何时曾看见，这世界为了人们改变？”

4月13日温哥华新