导读：在温哥华，今年上半年购房和养房的支出，已经占税前平均家庭收入的90.3％，请注意这是税前收入。

[加拿大头条lahoo.ca 8月31日电]据加拿大皇家银行（RBC）今天发布的数据，因房价太高且居高不下，今年上半年加拿大业主房屋负担能力急降，温哥华地区下降更为明显，多伦多次之。按照定义，房屋负担能力指数是指业主购房和养房的支出，占税前家庭收入的百分比，其中包括了按揭付款、水电费和物业税等。

而言，今年第二季度购房和养房的支出已经占税前平均家庭收入的42.8％，比上季度上升1.2个百分点，比2015年同期则上升2.9个百分点。

皇银表示，温哥华和多伦多业主的房屋负担能力恶化的情形更为严重，在温哥华，今年上半年购房和养房的支出，已经占税前平均家庭收入的90.3％，其中第一季度上升6.6个百分点，第二季度上升6.1个百分点。这是温哥华有该记录26年以来，最大的连续两个季度的升幅。

在今年第二季度，温哥华地区拥有独立屋业主的负担能力恶化最为严重，公寓业主的负担能力则是中等程度的恶化。

多伦多业主房屋负担能力恶化程度仅次于温哥华：今年第二季度购房和养房的支出已经占税前平均家庭收入的60.2％，也比上个季度上升2.1个百分点。

除温哥华和多伦多外，今年第二季度加拿大多数大都市区的房屋负担能力有所下降，但幅度不大；有些城市甚至有所改善，包括阿省的卡加利，纽芬兰的St. John’s，以及新布朗士维克（New Brunswick）的Saint John等等。

★短期内难改善

皇家银行首席经济学家赖特（Craig Wright）表示，多伦多和温哥华两市情况将继续恶化，但其它地区会有所改善。而这在短期内基本不会改变，最大原因是多伦多和温哥华房市仍然火热， 房价还在走高，再加上低层房屋尤其独立屋供不应求，因此这个情况一时难以改变。

加拿大建筑暨开发业者协会BILD（Building Industry and Land Development Association）此前发布的数据也印证了上述说法。BILD的数据说，十年前，多伦多市场上待售的低层房屋（包括独立屋、双拚和镇屋等）有1万6420栋；而在目前，这个数字骤降至1985栋。

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来源：加拿大乐活网（lahoo.ca）

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