每次提起全球知名咨询机构Demographia的房屋负担能力排名，多伦多和温哥华都会在TOP10，这次排名会有什么变化吗？

在最权威的Demographia International Housing Affordability Survey上，多伦多依然毫无悬念地排到了第5，仍然是全球房屋最难负担的城市之一。

据了解，本次排名调查城市的人口在200万以上，主要依据是城市的中位数房价与家庭年收入之比，只要房价的中位数超过家庭税前收入中位数3倍以上，那么该城市的房屋就处于难以负担的范畴了。

若在3.1-4.0之间，就属于中等难以负担，4.1-5.0之间为严重难以负担，超过5.1则是极难负担：

所以虽然排名上看仅次于香港，悉尼，洛杉矶和伦敦，排在第5名。

但是若按城市的中位数房价与家庭年收入之比的比率，实际上多伦多的房屋比纽约都更难负担。其中香港的比率为19.4，悉尼12.9，多伦多7.9。而在2004年，多伦多的这个比率只有区区3.9。

多伦多房屋难以负担的很大原因，是近年来的房价疯涨：过去5年来，多伦多房价上涨60%，今年也涨了3%。

今年1月的时候，同样的机构Demographia公布的调查结果是温哥华排名第3，仅次于名列榜首的香港和位居第二的悉尼。

依据2017年度的国际楼价负担能力报告，审视全球9个国家、293个城市的收入中位数与楼价中位数，评估中等收入家庭的住房可负担性。

原来这次温哥华没进榜单的原因是，本次接受调查城市的人口在200万以上，所以不到100万人口的温哥华并没有进入本次排名。

专家分析，与父母辈相比，加拿大全国的房价涨了十几万甚至几十万，但年轻人的每年的收入反而减少了近$5,000元，你要现在的年轻人去买房，靠他们那点收入确实难！

UBC人口与公共政策学院的教授Paul Kershaw用房价/工资之比千禧一代(25-34岁年龄组)与他们父母一代的差别进行过专题研究：

在上世纪70年代，比如说1976年，婴儿潮一代也正处于现在千禧一代的年龄段，那个时候经通胀调整之后的平均房价为$213,030，全职工作年轻人的中位数收入是$54,700，因此房价与收入的比率大致为：4:1。

到了2017年，加拿大的平均房价已经涨到了$510,179，但同一年龄组的中位数收入只有$49,800，房价与收入的比率是多少?10:1!

而在房价高的省份或城市，这个比率更是惊人：安省是12:1，温哥华则是14:1!